Rue du Cornet, Angers
- Parcelle la plus proche
- BR 319
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 186 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 17,8 m
- 1 étage
Identifiant 49007000BR0319Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,2 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de construire0490072600018 | 31 du Cornet | BS 126 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2025 | Permis de construire04900724Z0243 | 31 Rue du Cornet | BS 126 | — | 380 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de construire04900722Z0273 | 34 Rue du Cornet | BS 117 | — | 604 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire04900720Z0304 | 42 Rue du Cornet | BS 303 | — | 134 m² | autorisé | SARL FREDTONY |
| 15/07/2019 | Déclaration préalable04900719Z0543 | 38 Rue du Cornet | BS 114 | 1 logement | 112 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue du Cornet | Appartement, Dépendance | 36 m² | 140 000 € | — |
| 03/06/2025 | 20 Rue du Cornet | Dépendance, Appartement | 101 m² | 393 500 € | 3 896 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue du Cornet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 121 000 € | — |
| 12/11/2024 | 20 Rue du Cornet | Dépendance, Appartement | 84 m² | 325 000 € | 3 869 € |
| 21/03/2024 | 38 Rue du Cornet | Appartement | 24 m² | 91 000 € | 3 792 € |
| 18/03/2024 | 33 Rue du Cornet | Appartement, Dépendance | 33 m² | 130 000 € | — |
| 29/12/2023 | 38 Rue du Cornet | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 09/11/2023 | 33 Rue du Cornet | Dépendance, Appartement | 20 m² | 75 900 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 25 Rue du Cornet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 1 000 € | 13 € |
| 04/10/2022 | 25 Rue du Cornet | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 25/08/2022 | 36 Rue du Cornet | Appartement, Dépendance | 110 m² | 417 000 € | — |
| 25/03/2022 | 38 Rue du Cornet | Appartement | 24 m² | 124 000 € | 5 167 € |
| 14/10/2021 | 36 Rue du Cornet | Appartement | 100 m² | 415 000 € | 4 150 € |
| 15/06/2021 | 33 Rue du Cornet | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 27/05/2021 | 19 Rue du Cornet | Dépendance, Appartement | 39 m² | 161 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue du Cornet 49100 Angers | 122,1 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue du Cornet 49100 Angers | 24,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 25 Rue du Cornet 49100 Angers | 13,6 m² | — | C | B |
| appartement, 43 Rue du Cornet 49100 Angers | 20,9 m² | 1860 | C | A |
| appartement, 19 Rue du Cornet 49100 Angers | 22,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 39 Rue du Cornet 49100 Angers | 41 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 37 Rue du Cornet 49100 Angers | 37 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 39 Rue du Cornet 49100 Angers | 42 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 26 Rue du Cornet 49100 Angers | 64,3 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue du Cornet 49100 Angers | 22 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 42 Rue du Cornet 49100 Angers | 25,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 25 Rue du Cornet 49100 Angers | 69,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.