Rue Eugène Brunclair, Angers
Numéros de la voie73
- Parcelle
- BC 543
- Contenance
- 400 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 49007000BC0543Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | Maison | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Eugene Brunclair | Maison | 135 m² | 370 000 € | 2 741 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue Eugene Brunclair | Maison | 116 m² | 310 000 € | 2 672 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Eugene Brunclair | Maison, Dépendance | 89 m² | 272 000 € | 3 056 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue Eugene Brunclair | Maison | 112 m² | 305 000 € | 2 723 € |
| 18/07/2022 | 53 Rue Eugene Brunclair | Dépendance, Maison | 91 m² | 267 750 € | 2 942 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 147,8 m² | — | B | B |
| maison, 77 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 72 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 112,3 m² | 1988 | C | C |
| maison, 6 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 135 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 71 m² | 1987 | D | D |
| maison, 38 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 101,3 m² | 1990 | E | B |
| maison, 38 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 101,3 m² | 1990 | E | B |
| maison, 45 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 97,8 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 119 m² | 1991 | C | C |
| maison, 79bis Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 98 m² | 1995 | C | C |
| maison, 14 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 90 m² | 1988 | C | C |
| maison, 7 Rue Eugène Brunclair 49100 Angers | 109 m² | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.