Rue Eugène Roinet, Angers
- Parcelle la plus proche
- DK 352
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 160 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 49007000DK0352Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2017 | Déclaration préalable04900717Z0176 | 32 Rue Eugene Roinet | DK 734 | 1 logement | 120 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2015 | Permis de construire04900715Z0022 | 28 Rue Eugene Roinet | DK 735 | 1 logement, 48 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2013 | Permis de construire04900713Z0141 | 20 Rue Eugene Roinet | DK 264 | 1 logement | 196 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 29 Rue Eugene Roinet | Appartement, Dépendance | 71 m² | 148 148 € | — |
| 26/09/2025 | 33 Rue Eugene Roinet | Appartement, Dépendance | 74 m² | 275 000 € | — |
| 24/06/2025 | 9001 Rue Eugene Roinet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 05/06/2025 | 9001 Rue Eugene Roinet | Dépendance, Appartement | 107 m² | 360 000 € | — |
| 18/02/2025 | 9001 Rue Eugene Roinet | Appartement, Dépendance | 77 m² | 210 000 € | — |
| 30/01/2025 | 9 Rue Eugene Roinet | Maison | 156 m² | 884 300 € | 5 669 € |
| 23/01/2025 | 33 Rue Eugene Roinet | Appartement, Dépendance | 57 m² | 110 000 € | — |
| 13/11/2024 | 9001 Rue Eugene Roinet | Dépendance, Appartement | 99 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 9 Rue Eugene Roinet | Maison | 156 m² | 500 000 € | 3 205 € |
| 10/11/2023 | 9001 Rue Eugene Roinet | Dépendance, Appartement | 105 m² | 330 000 € | 3 143 € |
| 27/09/2023 | 15 Rue Eugene Roinet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 135 000 € | — |
| 26/01/2023 | 33 Rue Eugene Roinet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 176 000 € | — |
| 11/02/2021 | 15 Rue Eugene Roinet | Appartement | 45 m² | 107 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 21,2 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 13,8 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 13,5 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 71,4 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 158 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 15 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 31,7 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 15 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 10,4 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 33 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 80,2 m² | — | B | A |
| appartement, 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 50,1 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 17,3 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 68,6 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 15 Rue Eugène Roinet 49000 Angers | 36,5 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m643
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- EUROPCAR FRANCEservices administratifs
- FRANCE TELEVISIONSinformation et communication
- CREDIT COOPERATIFfinance et assurance
- THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.