Rue Marcel Cerdan, Angers
- Parcelle
- HO 539
- Contenance
- 6 695 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Identifiant 49007000HO0539Feuille 000 HO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2019 | Permis de construire04900719Z0095 | 11 Rue Marcel Cerdan | HO 539, HO 571, HO 590 | 340 m² | 34 025 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
| 26/06/2018 | Permis de construire04900718Z0019 | Rue Marcel Cerdan | HO 38 | 164 m² | 22 160 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 23/10/2014 | Permis de démolir04900714Z0018 | 20 Rue Marcel Cerdan | HO 505 | — | 3 438 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 20 Rue Marcel Cerdan | Maison | 80 m² | 260 100 € | 3 251 € |
| 20/01/2021 | Rue Marcel Cerdan | Vente | 823 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | — | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 48 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 82 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 47 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 47 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 63 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 82 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 47 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 66 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 66 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 82 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Cerdan 49100 Angers | 66 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêtsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m197
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- NOTRE DAME DES CHAMPS ANGERS (N D C ANGERS)arts et spectacles
- LMNP RENE GASNIERimmobilier
- ASSOCIATION VENT VIFarts et spectacles
- AFFICHAGE ANDEGAVEactivités scientifiques et techniques
- SNLservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.