Rue Montault, Angers
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 9,8 m
- 4 étages
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,9 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 6 Rue Montault | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Montault | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 115 500 € | 3 850 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Montault | Appartement | 58 m² | 226 000 € | 3 897 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Montault | Appartement, Dépendance | 74 m² | 87 750 € | — |
| 17/10/2024 | 3 Rue Montault | Dépendance, Appartement | 74 m² | 83 000 € | — |
| 05/09/2024 | 3 Rue Montault | Dépendance, Appartement | 74 m² | 100 € | — |
| 12/03/2024 | 11 Rue Montault | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 635 m² | 2 400 000 € | — |
| 14/11/2023 | 3 Rue Montault | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 3 Rue Montault | Appartement, Dépendance | 56 m² | 207 000 € | — |
| 30/12/2021 | 10 Rue Montault | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 275 m² | 780 000 € | — |
| 16/11/2021 | 6 Rue Montault | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 92 500 € | 2 434 € |
| 09/11/2021 | 15 Rue Montault | Appartement | 13 m² | 85 000 € | 6 538 € |
| 09/11/2021 | 15 Rue Montault | Appartement | 13 m² | 80 000 € | 6 154 € |
| 22/06/2021 | 3 Rue Montault | Appartement | 90 m² | 339 000 € | 3 767 € |
| 05/03/2021 | 6 Rue Montault | Dépendance, Appartement | 26 m² | 105 001 € | — |
| 05/03/2021 | 6 Rue Montault | Appartement, Dépendance | 53 m² | 104 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Montault 49100 Angers | — | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Montault 49100 Angers | 67 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Montault 49100 Angers | 66,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Montault 49100 Angers | 53,1 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Montault 49100 Angers | 50,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Montault 49100 Angers | 67,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 3 Rue Montault 49100 Angers | 118,3 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Montault 49100 Angers | 50 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 10 Rue Montault 49100 Angers | 22,6 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Montault 49100 Angers | 58,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Montault 49100 Angers | 32,3 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 7 Rue Montault 49100 Angers | 49 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 265
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LA HALLEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.