Rue Proust, Angers
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 10,9 m
- 1 étage
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,8 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 16 Rue Proust | Dépendance, Maison | 92 m² | 500 000 € | 5 435 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Proust | Dépendance, Appartement | 66 m² | 282 000 € | — |
| 04/10/2024 | 31 Rue Proust | Maison | 135 m² | 430 000 € | 3 185 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Proust | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue Proust | Appartement, Dépendance | 92 m² | 380 000 € | 4 130 € |
| 12/04/2024 | 28 Rue Proust | Appartement, Dépendance | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Proust | Appartement, Maison, Dépendance | 132 m² | 350 000 € | — |
| 22/09/2023 | 13 Rue Proust | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 16 Rue Proust | Dépendance, Maison | 121 m² | 602 300 € | 4 978 € |
| 15/02/2023 | 30 Rue Proust | Maison | 147 m² | 360 000 € | 2 449 € |
| 21/12/2022 | 9 Rue Proust | Maison, Dépendance | 315 m² | 1 060 000 € | 3 365 € |
| 05/12/2022 | 3 Rue Proust | Dépendance, Appartement | 67 m² | 233 300 € | — |
| 18/07/2022 | 16 Rue Proust | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/07/2022 | 16 Rue Proust | Dépendance, Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 30/06/2022 | 18 Rue Proust | Dépendance, Appartement | 107 m² | 510 000 € | — |
| 14/04/2022 | 16 Rue Proust | Dépendance, Maison | 136 m² | 500 000 € | 3 676 € |
| 29/12/2021 | 16 Rue Proust | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/11/2021 | 16 Rue Proust | Dépendance, Maison | 150 m² | 597 000 € | 3 980 € |
| 28/09/2021 | 1 Rue Proust | Maison, Dépendance | 275 m² | 1 819 749 € | 6 617 € |
| 06/04/2021 | 16 Rue Proust | Dépendance, Appartement | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Proust 49100 Angers | 22 m² | 1939 | F | C |
| maison, 11 Rue Proust 49100 Angers | 337 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Proust 49100 Angers | 66 m² | 2009 | B | A |
| immeuble, 13 Rue Proust 49100 Angers | — | 1936 | F | E |
| appartement, 13 Rue Proust 49100 Angers | 67,1 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Proust 49100 Angers | 145,5 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Proust 49100 Angers | 93,7 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Proust 49100 Angers | 121 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Proust 49100 Angers | 121 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Proust 49100 Angers | 343,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Proust 49100 Angers | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Proust 49100 Angers | 20,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChevreulpublicULIS
- Collège David d'Angerspublic
- Ecole élémentaire publique Alfred Clémentpublic
- Ecole primaire privée Bellefontaineprivé
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Lycée David d'Angerspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m683
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.