Rue Roger Halope, Angers
- Parcelle
- EV 54
- Contenance
- 184 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Identifiant 49007000EV0054Feuille 000 EV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,5 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Rue Roger Halope | Dépendance, Maison | 112 m² | 310 000 € | 2 768 € |
| 30/05/2022 | 28 Rue Roger Halope | Maison, Dépendance | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 31/01/2022 | 8 Rue Roger Halope | Maison | 81 m² | 284 000 € | 3 506 € |
| 27/01/2022 | 18 Rue Roger Halope | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 23/06/2021 | 14 Rue Roger Halope | Dépendance, Maison | 81 m² | 218 000 € | 2 691 € |
| 30/04/2021 | 29 Rue Roger Halope | Maison, Dépendance | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Roger Halope 49000 Angers | 90,8 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Roger Halope 49000 Angers | 66,3 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Roger Halope 49000 Angers | 80,3 m² | 1958 | E | D |
| appartement, 35 Rue Roger Halope 49000 Angers | 21,6 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue Roger Halope 49000 Angers | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Roger Halope 49000 Angers | 19,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Roger Halope 49000 Angers | 115,6 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Roger Halope 49000 Angers | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Roger Halope 49000 Angers | 24,4 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Roger Halope 49000 Angers | 96 m² | 1957 | D | C |
| maison, 8 Rue Roger Halope 49000 Angers | 79,5 m² | 1957 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François Rabelaispublic
- Collège Saint-Jean de la Barreprivé
- Ecole élémentaire publique Aldo FerraropublicREP
- Ecole maternelle publique Aldo FerraropublicREP
- Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIIIprivé
- Lycée Henri Bergsonpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m275
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRITservices administratifs
- LES COMPAGNONSservices administratifs
- LES VOLANTSservices administratifs
- LAGUNE ARCHITECTURE ET URBANISME (LGAU)activités scientifiques et techniques
- ADC ASSOCIESimmobilier
- INDIVISION DUMASimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.