Rue Rousseau, Angers
- Parcelle la plus proche
- CY 745
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 208 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 9,3 m
- 2 étages
Identifiant 49007000CY0745Feuille 000 CY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2016 | Permis de construire04900715Z0135 | 11 Rue Rousseau | CY 29 | 1 logement, 171 m² | 474 m² | autorisé | ROUSSEAU II -LDH |
| 07/04/2016 | Permis de construire04900715Z0135 | 11 Rue Rousseau | CY 29 | 171 m² | 474 m² | autorisé | ROUSSEAU II -LDH |
| 12/02/2015 | Déclaration préalable04900714Z0817 | 13 Rue Rousseau | CY 30 | 10 m² | 401 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2014 | Déclaration préalable04900714Z0737 | 13 Rue Rousseau | CY 30 | — | 401 m² | autorisé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 10/06/2013 | Permis de construire04900712Z0224 | 11 Rue Rousseau | CY 29 | 4 logements, 341 m² | 474 m² | annulé | ROUSSEAU II -LDH |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Rousseau | Dépendance, Maison | 155 m² | 690 000 € | 4 452 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Rousseau | Maison, Dépendance | 85 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Rousseau | Maison | 115 m² | 500 000 € | 4 348 € |
| 30/08/2023 | 36 Rue Rousseau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 192 200 € | — |
| 28/06/2022 | 36 Rue Rousseau | Appartement | 30 m² | 144 000 € | 4 800 € |
| 10/03/2021 | 36 Rue Rousseau | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Rousseau 49000 Angers | 19,2 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Rousseau 49000 Angers | 25,3 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Rousseau 49000 Angers | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Rousseau 49000 Angers | 30,5 m² | 1929 | F | C |
| maison, 12 Rue Rousseau 49000 Angers | 145,2 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 7 Rue Rousseau 49000 Angers | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Rousseau 49000 Angers | 44 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Rousseau 49000 Angers | 73,8 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Rousseau 49000 Angers | 180 m² | 1979 | C | C |
| maison, 31 Rue Rousseau 49000 Angers | 130,6 m² | 1929 | D | D |
| maison, 21 Rue Rousseau 49000 Angers | 128,7 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 30 Rue Rousseau 49000 Angers | 67,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loirepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 024
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ENGIEénergie
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.