Rue Toussenel, Angers
Numéros de la voie75
- Parcelle
- CM 268
- Contenance
- 298 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Identifiant 49007000CM0268Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 615 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire04900723Z0182 | Rue Toussenel | CM 280, CM 981 | 1 logement, 84 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis de construire04900722Z0122 | 15 Rue Toussenel | CM 589, CM 963 | 1 logement, 172 m² | 629 m² | terminé | GREPIERRE |
| 26/10/2022 | Permis de construire04900722Z0195 | 62 Rue Toussenel | CM 251 | 1 logement, 81 m² | 197 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de construire04900718Z0212 | 7 Rue Toussenel | CM 136 | 36 m² | 244 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 37 Rue Toussenel | Dépendance, Maison | 81 m² | 298 000 € | 3 679 € |
| 08/09/2025 | 29 Rue Toussenel | Dépendance, Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue Toussenel | Maison, Dépendance | 94 m² | 289 930 € | 3 084 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Toussenel | Maison, Dépendance | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue Toussenel | Maison, Dépendance | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 26/01/2024 | 54 Rue Toussenel | Dépendance | 162 m² de terrain | 102 500 € | — |
| 08/11/2023 | Rue Toussenel | Vente | 23 m² de terrain | 1 250 € | — |
| 22/08/2023 | 71 Rue Toussenel | Maison | 67 m² | 169 000 € | 2 522 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 2 Rue Toussenel | Dépendance, Maison | 134 m² | 406 000 € | 3 030 € |
| 26/10/2022 | 54 Rue Toussenel | Maison | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 26/09/2022 | 81 Rue Toussenel | Maison | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 29/07/2022 | 15 Rue Toussenel | Maison | 148 m² | 429 000 € | 2 899 € |
| 22/06/2022 | 62 Rue Toussenel | Maison, Dépendance | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 25/04/2022 | 48 Rue Toussenel | Maison | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 26/08/2021 | 15 Rue Toussenel | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 25/08/2021 | 23 Rue Toussenel | Maison | 77 m² | 221 585 € | 2 878 € |
| 02/04/2021 | 83 Rue Toussenel | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue Toussenel 49000 Angers | 102,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Toussenel 49000 Angers | 94,2 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Toussenel 49000 Angers | 111,4 m² | 1956 | B | B |
| appartement, 8 Rue Toussenel 49000 Angers | 19,2 m² | — | E | C |
| maison, 37 Rue Toussenel 49000 Angers | 122,6 m² | 1957 | C | C |
| maison, 29 Rue Toussenel 49000 Angers | 120 m² | 1954 | D | D |
| maison, 40 Rue Toussenel 49000 Angers | 109,7 m² | 1965 | C | C |
| maison, 40 Rue Toussenel 49000 Angers | 109,7 m² | 1965 | C | C |
| maison, 58 Rue Toussenel 49000 Angers | 79,6 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Toussenel 49000 Angers | 21,7 m² | — | G | C |
| immeuble, 6 Rue Toussenel 49000 Angers | — | 2005 | C | C |
| appartement, 15 Rue Toussenel 49000 Angers | 67,1 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Félix LandreaupublicULIS
- Ecole primaire privée Des Colibrisprivésans cantine
- Ecole primaire publique René Brossardpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.