Rue Vauvert, Angers
- Parcelle la plus proche
- AO 107
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 197 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 8,3 m
- 3 étages
Identifiant 49007000AO0107Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,1 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2020 | Permis de construire04900720Z0183 | 8 Rue Vauvert | AO 85, AO 564, AO 565 | 24 logements | 11 995 m² | commencé | SOC AMENAGEMENT GARE DE L'EST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 15 Rue Vauvert | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 360 000 € | 1 333 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Vauvert | Appartement | 20 m² | 104 000 € | 5 200 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Vauvert | Appartement | 12 m² | 75 000 € | 6 250 € |
| 08/04/2024 | 13 Rue Vauvert | Appartement | 12 m² | 21 000 € | 1 750 € |
| 08/11/2023 | 17 Rue Vauvert | Dépendance, Maison | 197 m² | 680 000 € | 3 452 € |
| 03/11/2023 | 13 Rue Vauvert | Appartement | 20 m² | 73 000 € | 3 650 € |
| 12/04/2023 | 13 Rue Vauvert | Appartement | 16 m² | 64 000 € | 4 000 € |
| 16/06/2022 | 11 Rue Vauvert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 151 000 € | 3 146 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | 15 Rue Vauvert | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 01/10/2021 | 21 Rue Vauvert | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 22/07/2021 | 11 Rue Vauvert | Appartement | 36 m² | 132 600 € | 3 683 € |
| 05/07/2021 | 8 Rue Vauvert | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 406 m² | 1 248 150 € | — |
| 30/06/2021 | 6 Rue Vauvert | Maison | 287 m² | 1 418 000 € | 4 941 € |
| 16/06/2021 | 13 Rue Vauvert | Appartement | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 26/05/2021 | 15 Rue Vauvert | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 330 000 € | 1 222 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Vauvert 49100 Angers | 45,2 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue Vauvert 49100 Angers | 25,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Vauvert 49100 Angers | 46,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Vauvert 49100 Angers | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Vauvert 49100 Angers | 27,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Vauvert 49100 Angers | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Vauvert 49100 Angers | 58,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue Vauvert 49100 Angers | 29,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Vauvert 49100 Angers | 31,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Vauvert 49100 Angers | 48,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 3 Rue Vauvert 49100 Angers | 43,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Vauvert 49100 Angers | 29,7 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Grégoire BordillonpublicULIS
- Ecole maternelle publique Descartespublic
- Ecole primaire privée Sainte ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire publique Anne Dacierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charlesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m777
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.