Boulevard Besson Bey, Angoulême
Numéros de la voie70
- Parcelle la plus proche
- AR 98
- l'adresse est placée sur la voie, à 25 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 19 957 m²
- Zone d'urbanisme
- NS
- Zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale
Identifiant 16015000AR0098Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 571 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NS, zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP THEMATIQUE - RIVE GAUCHE
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire01601524C5032 | 69 Boulevard Besson Bey | AP 733, AP 733, AP 397 | 699 m² | 3 318 m² | commencé | SCCV ANGOULEME DEVELOPPEMENT |
| 02/08/2022 | Déclaration préalable01601522C5301 | 57 Boulevard Besson Bey | AP 538 | — | 268 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire01601520C5015 | 79 /8 Boulevard Besson Bey | AP 366, AP 371 | 1 logement, 26 m² | 156 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire01601519C5072 | 49 -5 Boulevard Besson Bey | AP 543 | 40 m² | 992 m² | commencé | SYNDICAT MIXTE DU POLE IMAGE MAGELIS |
| 06/11/2019 | Permis de construire01601519C5059 | 45 Boulevard Besson Bey | AP 544 | 195 m² | 1 775 m² | commencé | A.L.B. PROMOTION |
| 27/02/2019 | Permis de démolir01601519C5001 | 49 Boulevard Besson Bey | AP 543 | — | 992 m² | terminé | SYNDICAT MIXTE DU POLE IMAGE MAGELIS |
| 20/08/2018 | Permis de démolir01601518C5015 | 45 Boulevard Besson Bey | AP 544 | — | 1 775 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2018 | Déclaration préalable01601518C5222 | 45 Boulevard Besson Bey | AP 544 | — | 1 775 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2013 | Permis de construire01601513Z0053 | 87 Bd Besson Bey | AP 360 | 1 logement, 55 m² | 87 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Bd Besson Bey | Maison | 78 m² | 56 000 € | 718 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Besson Bey | Maison, Dépendance | 132 m² | 500 € | — |
| 03/06/2025 | 87 Bd Besson Bey | Maison | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 22/02/2024 | 71 Bd Besson Bey | Local industriel. commercial ou assimilé | 792 m² | 700 000 € | — |
| 21/07/2023 | 67 Bd Besson Bey | Vente | — | 135 000 € | — |
| 12/07/2023 | 81 Bd Besson Bey | Maison | 142 m² | 179 850 € | 1 267 € |
| 09/06/2023 | 45 Bd Besson Bey | Vente | 4 m² de terrain | 500 € | — |
| 27/01/2023 | 9 Bd Besson Bey | Appartement | 89 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2022 | 11 Bd Besson Bey | Maison | 52 m² | 138 000 € | 2 654 € |
| 14/09/2022 | 59 Bd Besson Bey | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 290 000 € | — |
| 31/08/2022 | 95 Bd Besson Bey | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/07/2022 | 95 Bd Besson Bey | Appartement | 29 m² | 46 000 € | 1 586 € |
| 10/06/2022 | 18 Bd Besson Bey | Maison | 104 m² | 186 000 € | 1 788 € |
| 06/04/2022 | 95 Bd Besson Bey | Dépendance, Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 29/09/2021 | 5 Bd Besson Bey | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 23/06/2021 | 95 Bd Besson Bey | Appartement | 46 m² | 71 725 € | 1 559 € |
| 26/02/2021 | 11 Bd Besson Bey | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 81,4 m² | — | D | D |
| maison, 85 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 66,5 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 36,3 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulà me | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 9,5 m² | 1950 | D | B |
| maison, 32 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 119,7 m² | — | E | E |
| maison, 83 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 54 m² | — | C | A |
| maison, 67 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 83,3 m² | — | D | D |
| maison, 55 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 171,9 m² | — | D | D |
| appartement, 95 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 50,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Boulevard Besson Bey 16000 Angoulême | 136,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anatole FrancepublicULIS
- Collège privé Sainte-Marthe Chavagnesprivé
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnesprivéinternat
- Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- COMMUNE D ANGOULEMEadministration publique
- IN EXTENSO AUDIT SUD OUESTactivités scientifiques et techniques
- IN EXTENSO CHARENTEactivités scientifiques et techniques
- CABINET PAVIEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.