Boulevard de Bretagne, Angoulême
Numéros de la voie88
- Zone d'urbanisme
- UM
- La zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, la zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2018 | Permis de construire01601518C5050 | 55 Boulevard de Bretagne | AC 48 | 124 m² | 455 m² | autorisé | E.G. IMMOBILIER |
| 03/07/2015 | Permis de construire01601515Z0021 | 55 Bd de Bretagne | AC 48 | 103 m² | 455 m² | autorisé | E.G. IMMOBILIER |
| 14/01/2014 | Permis de construire01601513Z0052 | 42 Boulevard de Bretagne | AB 690, AB 692 | 90 m² | 377 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 60 Bd de Bretagne | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd de Bretagne | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 28/10/2024 | 64 Bd de Bretagne | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 01/10/2024 | 53 Bd de Bretagne | Dépendance, Appartement | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 28/06/2024 | 116 Bd de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 757 m² | 600 000 € | — |
| 10/10/2023 | 72 Bd de Bretagne | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 14/09/2023 | 76 Bd de Bretagne | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 17/03/2023 | 53 Bd de Bretagne | Appartement, Dépendance | 97 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 53 Bd de Bretagne | Appartement, Dépendance | 85 m² | 89 500 € | — |
| 12/07/2021 | 53 Bd de Bretagne | Dépendance, Appartement | 74 m² | 68 800 € | 930 € |
| 11/05/2021 | 74 Bd de Bretagne | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 10/05/2021 | 48 Bd de Bretagne | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 19/02/2021 | 75 Bd de Bretagne | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 93,5 m² | 1955 | C | A |
| maison, 66 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 72,5 m² | — | E | E |
| maison, 54 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 75,3 m² | — | E | E |
| maison, 66 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 72,6 m² | — | E | E |
| maison, 76 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 88 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 76 m² | 1953 | D | D |
| appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 63 m² | 1953 | D | D |
| appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 76 m² | 1953 | D | D |
| appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 63 m² | 1953 | D | D |
| appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 76 m² | 1953 | D | D |
| appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 63 m² | 1953 | D | D |
| appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême | 63 m² | 1953 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe Scolaire Saint-CybardpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.