Chemin de rochebrun, Angrie
- Parcelle
- AA 17
- Contenance
- 145 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de Segré)
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 49008000AA0017Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,6 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 504 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de segré), du PLUi Anjou Bleu Communaute, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain au bénéfice de la commune
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | Permis de construire04900824N0009 | Chemin de Rochebrun | AA 16, AA 17 | 1 logement, 120 m² | 308 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 3 Che de Rochebrun | Dépendance, Maison | 94 m² | 180 000 € | — |
| 14/03/2025 | 18 Che de Rochebrun | Dépendance, Maison | 256 m² | 200 000 € | — |
| 04/11/2024 | Che de Rochebrun | Vente | 308 m² de terrain | 9 240 € | — |
| 24/11/2023 | Che de Rochebrun | Vente | 145 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 24/05/2022 | 5437 Che de Rochebrun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 250 000 € | — |
| 10/09/2021 | Che de Rochebrun | Maison | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 25/05/2021 | 5459 Che de Rochebrun | Dépendance | 111 m² de terrain | 3 108 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Chemin de rochebrun 49440 Angrie | 94 m² | — | F | F |
| maison, 18 Chemin de rochebrun 49440 Angrie | 127 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin de rochebrun 49440 Angrie | 123,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Petit Anjoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ANGRIEadministration publique
- OGEC DE L ECOLE PRIVEE MIXTEenseignement
- SAB'BOBINEautres services
- LA CUVEE DES VENTS D'ANGEScommerce
- UNION NATIONALE DES COMBATTANTS D'ANGRIEautres services
- CTRE COM ACTION SOCIALE D'ANGRIEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.