Avenue des Cèdres, Antibes
- Parcelle
- BV 222
- Contenance
- 2 545 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb5
- Quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant
- Bâtiment
- 11,6 m
- 4 étages
Identifiant 06004000BV0222Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,6 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb5, quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 70 m² | 520 000 € | — |
| 15/12/2025 | 3 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 70 m² | 611 000 € | 8 729 € |
| 18/03/2025 | 3 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 64 m² | 529 582 € | — |
| 17/03/2025 | 3 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 70 m² | 570 000 € | — |
| 06/12/2024 | 6 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 475 000 € | — |
| 15/11/2024 | 6 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 77 m² | 443 050 € | — |
| 01/03/2024 | 3 Av des Cedres | Appartement, Dépendance | 82 m² | 570 000 € | — |
| 10/01/2023 | 3 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 64 m² | 610 000 € | 9 531 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | 3 Av des Cedres | Appartement, Dépendance | 97 m² | 559 000 € | — |
| 03/10/2022 | 3 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 64 m² | 432 000 € | — |
| 28/03/2022 | 2 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 518 400 € | 6 646 € |
| 15/10/2021 | 6 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 73 m² | 499 300 € | 6 840 € |
| 31/03/2021 | 2 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 530 000 € | 6 795 € |
| 03/03/2021 | 9007 Av des Cedres | Dépendance, Appartement | 115 m² | 537 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des Cêdres 06160 Antibes | 96,1 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 6 Avenue des Cêdres 06160 Antibes | 69,4 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue des Cêdres 06160 Antibes | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue des Cêdres 06160 Antibes | 71,1 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 6 Avenue des Cêdres 06160 Antibes | 77,8 m² | 1964 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège RoustanpublicULIS
- Ecole élémentaire Le PonteilpublicULIS
- Ecole maternelle Le Ponteilpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.