Avenue des Eucalyptus, Antibes
Numéros de la voie52
- Parcelle la plus proche
- DH 61
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 780 m²
- Zone d'urbanisme
- UDe
- Quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 06004000DH0061Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61 m
- Pente du terrain
- 12 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 533 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 918 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDe, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | Déclaration préalable00600424A0526 | 283 Avenue des Eucalyptus | CX 133 | 1 logement, 154 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 283 Av Eucalyptus | Dépendance, Maison | 318 m² | 914 375 € | — |
| 31/05/2023 | 1045 Av Eucalyptus | Maison, Dépendance | 394 m² | 2 525 000 € | — |
| 17/04/2023 | 577 Av Eucalyptus | Dépendance, Maison | 474 m² | 1 650 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1040 Av Eucalyptus | Dépendance, Maison | 280 m² | 1 380 000 € | — |
| 01/06/2022 | 25 Av Eucalyptus | Maison | 376 m² | 700 000 € | — |
| 21/03/2022 | 1156 Av Eucalyptus | Dépendance, Maison | 340 m² | 830 000 € | — |
| 28/12/2021 | 1307 Av Eucalyptus | Maison, Dépendance | 490 m² | 1 660 000 € | — |
| 02/12/2021 | 620 Av Eucalyptus | Maison | 134 m² | 435 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1075 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 191,4 m² | — | F | C |
| maison, 790 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 248,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 710 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 361,3 m² | 1930 | C | B |
| maison, 66 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 247,7 m² | 1970 | C | A |
| maison, 1270 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 275,9 m² | 1982 | C | C |
| maison, 1161 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 140 m² | 1978 | C | A |
| maison, 710 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 359,2 m² | 1993 | C | B |
| maison, 1313 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 165,4 m² | — | C | C |
| maison, 1045 Avenue des Eucalyptus 06600 Antibes | 225 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montessori Antibesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JLPimmobilier
- SEPTADAM.immobilier
- SCI L'AVENIRimmobilier
- Y.C.O.finance et assurance
- ASA PIMEAUconstruction
- NETSCOUT SYSTEMS UK LTDactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.