Avenue Général Heusch, Antibes
- Parcelle
- CS 253
- Contenance
- 1 884 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb4
- Quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant
- Bâtiment
- 16,6 m
- 5 étages
Identifiant 06004000CS0253Feuille 000 CS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,4 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb4, quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2016 | Permis de construire00600416A0065 | Avenu du General Heusch | BK 4, BK 10 | 16 logements, 999 m² | 2 808 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire00600414A0144 | 16 et Avenu General Heusch | BK 2, BK 4, BK 10 | 34 logements, 2 000 m² | 3 353 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 16 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 62 m² | 525 000 € | 8 468 € |
| 24/04/2025 | 19 Av General Heusch | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 11/04/2025 | 13 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 81 m² | 385 000 € | — |
| 24/02/2025 | 4 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 35 m² | 172 000 € | — |
| 26/12/2024 | 33 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 62 m² | 317 000 € | — |
| 10/12/2024 | 15 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 30 m² | 178 230 € | — |
| 09/12/2024 | 28 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 04/12/2024 | 8 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 54 m² | 181 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 13 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 81 m² | 245 000 € | — |
| 26/09/2024 | 23 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 60 m² | 271 000 € | — |
| 17/09/2024 | 4 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 30/08/2024 | 16 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 63 m² | 404 930 € | 6 427 € |
| 06/08/2024 | 26 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 55 m² | 310 000 € | — |
| 27/05/2024 | 23 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 60 m² | 312 000 € | — |
| 17/05/2024 | 33 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 62 m² | 260 250 € | 4 198 € |
| 01/03/2024 | 13 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 97 m² | 384 000 € | — |
| 28/12/2023 | 13 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 97 m² | 589 623,75 € | — |
| 11/09/2023 | 23 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 07/07/2023 | 15 Av General Heusch | Dépendance | 14,2 m² | 20 000 € | 1 408 € |
| 07/03/2023 | 23 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 60 m² | 324 241 € | — |
| 27/02/2023 | 7 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 58 m² | 315 000 € | — |
| 31/01/2023 | 8 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 63 m² | 251 200 € | — |
| 30/06/2022 | 7 Av General Heusch | Appartement | 50 m² | 155 080 € | 3 102 € |
| 17/06/2022 | 15 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 30 m² | 157 000 € | — |
| 14/06/2022 | 31 Av General Heusch | Appartement | 50 m² | 197 000 € | 3 940 € |
| 31/05/2022 | 7 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 34 m² | 170 000 € | — |
| 18/05/2022 | 15 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 51 m² | 242 000 € | — |
| 25/03/2022 | 19 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 55 m² | 239 670 € | 4 358 € |
| 25/11/2021 | 7 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 33 m² | 125 000 € | — |
| 22/10/2021 | 13 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 97 m² | 461 923,78 € | — |
| 02/08/2021 | 19 Av General Heusch | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 29/07/2021 | 16 Av General Heusch | Appartement, Dépendance | 63 m² | 400 000 € | 6 349 € |
| 13/07/2021 | 16 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 63 m² | 415 000 € | 6 587 € |
| 14/04/2021 | 23 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 60 m² | 252 000 € | — |
| 05/03/2021 | 23 Av General Heusch | Dépendance, Appartement | 60 m² | 259 000 € | — |
| 12/01/2021 | 19 Av General Heusch | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 64,7 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 27 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 64,1 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 56,1 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 64,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 29,3 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 15 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 52,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 74,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 92,2 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 13 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 77,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 4 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | 36,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 29 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | — | 1969 | E | B |
| immeuble, 22 Avenue Général Heusch 06160 Antibes | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Mont Saint Jeanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m307
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- CORNER CUISINE DISTRIBUTIONhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.