Avenue Philippe Rochat, Antibes
Numéros de la voie99
- Parcelle
- AZ 105
- Contenance
- 663 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
- Bâtiment
- 9,5 m
- 2 étages
Identifiant 06004000AZ0105Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,5 m
- Pente du terrain
- 17,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 535 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | Permis de construire00600424A0022 | 17 Avenue Philippe Rochat | BI 119 | 1 logement, 105 m² | 385 m² | autorisé | FINANCIERE CHARLES |
| 22/05/2024 | Permis de construire00600423A0134 | 37 Avenu Philippe Rochat | BI 54, BI 55 | — | 724 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2024 | Permis de démolir00600423A0013 | 48 Avenue Philippe Rochat | AZ 226 | — | 388 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire00600418A0059 | 13 Avenu Philippe Rochat | BI 122 | 3 logements, 209 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire00600413A0136 | 78 Av Philippe Rochat | AR 116 | — | 7 824 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 63 Av Philippe Rochat | Appartement | 19 m² | 103 600 € | 5 453 € |
| 27/11/2025 | 42 Av Philippe Rochat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 800 m² | 1 700 000 € | — |
| 24/10/2025 | 31 Av Philippe Rochat | Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 430 000 € | 2 251 € |
| 03/10/2025 | 99 Av Philippe Rochat | Appartement | 36 m² | 115 000 € | 3 194 € |
| 03/10/2025 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 16/09/2025 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 41 m² | 166 000 € | — |
| 27/08/2025 | 6 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 79 m² | 317 690 € | — |
| 07/08/2025 | 87 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 238 500 € | 5 185 € |
Afficher les 111 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 91 Av Philippe Rochat | Appartement | 33 m² | 121 000 € | 3 667 € |
| 15/07/2025 | 63 Av Philippe Rochat | Appartement | 15 m² | 95 000 € | 6 333 € |
| 11/06/2025 | 5 Av Philippe Rochat | Appartement | 55 m² | 268 900 € | 4 889 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 270 000 € | — |
| 16/05/2025 | 87 Av Philippe Rochat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/02/2025 | 87 Av Philippe Rochat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/02/2025 | 21 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 200 000 € | — |
| 05/02/2025 | 33 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 424 500 € | — |
| 15/01/2025 | 63 Av Philippe Rochat | Appartement | 20 m² | 114 000 € | 5 700 € |
| 15/01/2025 | 61 Av Philippe Rochat | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 08/01/2025 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 49 m² | 331 440 € | — |
| 20/12/2024 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 193 660 € | — |
| 20/11/2024 | 5 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 51 m² | 220 300 € | — |
| 08/11/2024 | 27 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 25 m² | 106 000 € | — |
| 09/10/2024 | 27 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 33 m² | 178 000 € | — |
| 30/09/2024 | 87 Av Philippe Rochat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/09/2024 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 41 m² | 147 000 € | — |
| 10/09/2024 | 5 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 41 m² | 185 000 € | — |
| 03/07/2024 | 15 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 51 m² | 235 000 € | — |
| 18/06/2024 | 63 Av Philippe Rochat | Appartement | 25 m² | 111 610 € | 4 464 € |
| 07/06/2024 | 91 Av Philippe Rochat | Appartement | 36 m² | 147 000 € | 4 083 € |
| 22/04/2024 | 87 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 77 m² | 246 680 € | 3 204 € |
| 12/03/2024 | 24 Av Philippe Rochat | Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 19/02/2024 | 24 Av Philippe Rochat | Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 09/02/2024 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 55 m² | 252 000 € | — |
| 20/12/2023 | 63 Av Philippe Rochat | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2023 | 27 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 26 m² | 173 500 € | — |
| 30/10/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 20/10/2023 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 77,4 m² | 464 075 € | 5 996 € |
| 28/09/2023 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 38 m² | 233 772 € | 6 152 € |
| 11/09/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 05/09/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 42 m² | 208 000 € | 4 952 € |
| 02/08/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 57 m² | 154 000 € | — |
| 12/07/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 000 € | — |
| 29/06/2023 | 91 Av Philippe Rochat | Appartement | 25 m² | 109 320 € | 4 373 € |
| 27/06/2023 | 21 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 20/06/2023 | 28 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 134 m² | 430 000 € | — |
| 31/05/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 31 m² | 60 000 € | — |
| 13/04/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 24/03/2023 | 21 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 55 m² | 189 000 € | — |
| 17/03/2023 | 27 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 26 m² | 120 000 € | — |
| 09/03/2023 | 1 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 20/02/2023 | 26 Av Philippe Rochat | Maison | 80 m² | 625 000 € | 7 813 € |
| 10/02/2023 | 17 Av Philippe Rochat | Maison, Dépendance | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 06/02/2023 | 87 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 433 350 € | 7 223 € |
| 09/01/2023 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 195 000 € | — |
| 29/12/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 38,1 m² | 222 410 € | 5 838 € |
| 28/12/2022 | 38 Av Philippe Rochat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 126 m² | 550 000 € | — |
| 20/12/2022 | 21 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 55 m² | 183 000 € | — |
| 08/12/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 42,1 m² | 301 500 € | 7 162 € |
| 05/12/2022 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 41 m² | 239 500 € | — |
| 18/11/2022 | 91 Av Philippe Rochat | Appartement | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
| 05/10/2022 | 1 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 49 m² | 213 000 € | — |
| 05/09/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 354 500 € | — |
| 04/08/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,9 m² | 390 000 € | 6 103 € |
| 27/07/2022 | 48 Av Philippe Rochat | Maison | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 18/07/2022 | 39 Av Philippe Rochat | Maison | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 08/07/2022 | 1 Av Philippe Rochat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 06/07/2022 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 212 000 € | — |
| 21/06/2022 | 10 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 81 m² | 266 850 € | 3 294 € |
| 17/06/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,9 m² | 270 556 € | 6 615 € |
| 14/06/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 040 € | — |
| 14/06/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 28 170 € | — |
| 31/05/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,3 m² | 285 000 € | 7 072 € |
| 12/05/2022 | 15 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 28/04/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 38 078 € | — |
| 26/04/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 37 m² | 269 438 € | 7 282 € |
| 31/03/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 812 € | — |
| 23/03/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 718 € | — |
| 16/03/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,5 m² | 271 840,5 € | 5 975 € |
| 04/03/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 500 € | — |
| 14/02/2022 | 27 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 26 m² | 130 000 € | — |
| 10/02/2022 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 74 m² | 250 000 € | — |
| 27/01/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 38 m² | 220 000 € | 5 789 € |
| 25/01/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 21/01/2022 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 183 000 € | 3 588 € |
| 20/01/2022 | 87 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 18/01/2022 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 73,2 m² | 405 300 € | 5 537 € |
| 12/01/2022 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/12/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 954 € | — |
| 30/12/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 953 € | — |
| 23/12/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 500 € | — |
| 16/12/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,7 m² | 290 000 € | 7 125 € |
| 15/12/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,8 m² | 250 000 € | 5 981 € |
| 13/12/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,8 m² | 256 442 € | 6 135 € |
| 09/12/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 38,1 m² | 265 763 € | 6 975 € |
| 26/10/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 37,3 m² | 240 000 € | 6 434 € |
| 22/10/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 000 € | — |
| 15/10/2021 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 41 m² | 135 000 € | — |
| 04/10/2021 | 91 Av Philippe Rochat | Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 16/09/2021 | 1 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 240 000 € | — |
| 30/07/2021 | 68 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 264 m² | 237 000 € | — |
| 30/07/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,8 m² | 235 500 € | 5 634 € |
| 28/07/2021 | 27 Av Philippe Rochat | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 250 000 € | — |
| 22/07/2021 | 61 Av Philippe Rochat | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 19/07/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 500 € | — |
| 16/07/2021 | 5 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 42 m² | 135 000 € | — |
| 28/06/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 600 € | — |
| 28/06/2021 | 27 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 70 m² | 315 000 € | — |
| 10/06/2021 | 87 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 341 870 € | 5 698 € |
| 07/06/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 17/05/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 05/05/2021 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 62 m² | 108 000 € | — |
| 29/04/2021 | 21 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 208 862 € | 3 730 € |
| 29/04/2021 | 15 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 14/04/2021 | Av Philippe Rochat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 500 € | — |
| 16/03/2021 | 1 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | — |
| 19/02/2021 | 27 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 305 000 € | — |
| 26/01/2021 | 5 Av Philippe Rochat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 15/01/2021 | 5 Av Philippe Rochat | Appartement, Dépendance | 41 m² | 170 000 € | — |
| 14/01/2021 | 1 Av Philippe Rochat | Appartement | 63 m² | 177 000 € | 2 810 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 30 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 52,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | — | 1963 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 62 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 21 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 56,1 m² | — | E | D |
| appartement, 47 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, 70bis Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 61,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 47 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 56 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 67 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 47 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 51,8 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Avenue Philippe Rochat 06600 Antibes | 84,9 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Laval 1publicULIS
- Ecole élémentaire Laval 2publicULIS
- Ecole maternelle Lavalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m355
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOCIETE NOUVELLE SANITAIRE LITTORAL COTE D'AZUR (SALICA ANCONETTI)commerce
- ETS CIFFREO ET BONA (CB)commerce
- BOULANGERIE PATISSERIE PATRICKindustrie
- L'EPICERIE D'ICI ET D'AILLEURScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.