Avenue Saint Roch, Antibes
- Parcelle la plus proche
- BM 44
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 200 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Quartiers centraux - bâtis continus dominants
- Bâtiment
- 8,7 m
- 2 étages
Identifiant 06004000BM0044Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 535 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, quartiers centraux - bâtis continus dominants, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité du Vieil Antibes
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Déclaration préalable0060042500170 | 3 Avenue saint Roch | BM 46 | 16 m² | 131 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2025 | Permis de démolir0060042500008 | 3 Avenue saint Roch | BM 46 | — | 131 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Av saint Roch | Appartement, Dépendance | 84 m² | 569 000 € | 6 774 € |
| 25/03/2025 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 77 m² | 515 000 € | 6 688 € |
| 13/03/2025 | 11 Av saint Roch | Appartement, Dépendance | 80 m² | 485 500 € | — |
| 18/12/2024 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 82 m² | 630 000 € | 7 683 € |
| 04/12/2024 | 11 Av saint Roch | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 22/07/2024 | 11 Av saint Roch | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/05/2024 | 11 Av saint Roch | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 04/10/2023 | 11 Av saint Roch | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 49 m² | 255 000 € | 5 204 € |
| 23/01/2023 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 77 m² | 360 000 € | 4 675 € |
| 08/11/2022 | 7 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 33 m² | 146 000 € | 4 424 € |
| 13/09/2022 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 77 m² | 460 000 € | 5 974 € |
| 11/07/2022 | 11 Av saint Roch | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 26/04/2022 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 40 m² | 207 220 € | 5 181 € |
| 02/02/2022 | 11 Av saint Roch | Appartement, Dépendance | 40 m² | 222 070 € | 5 552 € |
| 02/11/2021 | 11 Av saint Roch | Appartement, Dépendance | 65 m² | 397 999 € | 6 123 € |
| 30/06/2021 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 84 m² | 477 380 € | 5 683 € |
| 18/02/2021 | 11 Av saint Roch | Appartement, Dépendance | 70 m² | 480 000 € | — |
| 16/02/2021 | 11 Av saint Roch | Dépendance, Appartement | 49 m² | 238 000 € | 4 857 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 66,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 84,3 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 79,4 m² | — | A | A |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 85 m² | 2007 | A | A |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 77,4 m² | 2006 | A | A |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 79,6 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 48,8 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 75,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 49,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 33,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 11 Avenue Saint Roch 06600 Antibes | 126,3 m² | 1997 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FersenpublicULIS
- Ecole élémentaire Guynemerpublic
- Ecole maternelle Arènepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- MARIONNAUD LAFAYETTEcommerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3)énergie
- PV EXPLOITATION FRANCEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.