Boulevard André Breton, Antibes
Numéros de la voie26
- Parcelle
- ET 29
- Contenance
- 2 779 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 06004000ET0029Feuille 000 DW 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151,6 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 532 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 918 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | Permis de construire00600420A0045 | Boule Andre Breton | EV 12 | — | 116 937 m² | commencé | COMMUNE D'ANTIBES |
| 02/08/2016 | Permis de construire00600416A0043 | 736 Bd Andre Breton | DW 473 | 9 logements, 868 m² | 2 482 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire00600413A0064 | Bd André Breton | DW 105, DW 106 | 74 m² | 17 700 m² | terminé | SYNDICAT MIXTE POUR LA VALORISATION DES DECHETS UNIVALOM |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 136 Bd Andre Breton | Maison | 84 m² | 658 000 € | 7 833 € |
| 15/02/2024 | 256 Bd Andre Breton | Maison, Dépendance | 500 m² | 1 890 000 € | — |
| 14/04/2023 | 256 Bd Andre Breton | Maison | 422 m² | 1 312 000 € | — |
| 24/02/2023 | 9001 Bd Andre Breton | Dépendance, Maison | 230 m² | 725 000 € | — |
| 05/05/2021 | 9001 Bd Andre Breton | Maison, Dépendance | 88 m² | 670 000 € | 7 614 € |
| 08/01/2021 | 256 Bd Andre Breton | Dépendance, Maison | 532 m² | 1 170 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 149 Boulevard André Breton 06600 Antibes | 70,9 m² | — | B | A |
| maison, 256 Boulevard André Breton 06600 Antibes | 180,8 m² | 1986 | C | A |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 63,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 32,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 63,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 64,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 41,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 98,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 43,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 71,8 m² | 2013 | B | B |
| immeuble, Boulevard André Breton 06600 Antibes | — | 2013 | C | C |
| appartement, Boulevard André Breton 06600 Antibes | 65,6 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Prévertpublic
- Ecole maternelle Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FARRONimmobilier
- CONSTRUCTION EST ART (CONSTRUCTION EST ART)construction
- HATUN WASIimmobilier
- SOLEU D'AQUIarts et spectacles
- LUZhébergement et restauration
- SIRIP SERVICE INSTALLATION RESEAU INFORMATIQUE PROFESSIONNELLE (SARL SIRIP) (SIRIP)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.