Chemin de Roubion, Antibes
- Parcelle
- HD 5
- Contenance
- 3 126 m²
- Zone d'urbanisme
- UDg
- Quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Identifiant 06004000HD0005Feuille 000 DS 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,6 m
- Pente du terrain
- 15,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 501 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 904 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDg, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Paysage rural traditionnel : restanques en milieu rural - 6
- Trame verte et bleue
- Périmètre de mixité sociale à 40%
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) : quartier Saint Maymes
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | Permis de construire00600421A0009 | 561 Chemi de Roubion | HD 108 | 1 logement, 184 m² | 3 184 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2014 | Permis de construire00600414A0046 | Ch de Roubion | DS 196 | 1 logement, 150 m² | 2 333 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 323 Che de Roubion | Maison, Dépendance | 400 m² | 1 282 663 € | — |
| 30/11/2023 | 485 Che de Roubion | Dépendance, Maison | 368 m² | 908 950 € | — |
| 30/01/2023 | 561 Che de Roubion | Dépendance, Maison | 159 m² | 1 275 000 € | — |
| 04/03/2022 | 333 Che de Roubion | Maison, Dépendance | 282 m² | 895 000 € | — |
| 01/10/2021 | 323 Che de Roubion | Dépendance, Maison | 400 m² | 1 042 768 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 147,7 m² | — | B | A |
| maison, 165 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 251 m² | 2015 | A | A |
| maison, 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 182,4 m² | 1984 | C | C |
| maison, 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 280,6 m² | 1986 | B | A |
| maison, 323 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 189,6 m² | 1989 | C | A |
| maison, 21 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 170,7 m² | 2007 | B | A |
| maison, 21 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 220 m² | — | A | A |
| maison, 419 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 197 m² | 1990 | E | B |
| maison, 561 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 176,2 m² | 1986 | C | B |
| maison, 485 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 157,1 m² | — | C | C |
| maison, Chemin de Roubion 06600 Antibes | 216,1 m² | — | C | A |
| maison, 333 Chemin de Roubion 06600 Antibes | 115 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADONIS PAYSAGESfinance et assurance
- ELITA MVimmobilier
- JESSIROMimmobilier
- SCI GINOUimmobilier
- D F Simmobilier
- SCI NOEL-BRIGNEAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.