Chemin des Eucalyptus, Antibes
Numéros de la voie67
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
- Bâtiment
- 3,1 m
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,2 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 532 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, quartiers péri-centraux - bâti individuel dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | Permis de construire00600423A0112 | 465 Chemin des Eucalyptus | DE 227, DE 228, DE 280 | 2 582 m² | 57 291 m² | autorisé | COMMUNE D'ANTIBES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Che des Eucalyptus | Vente | 1 561 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 06/11/2025 | 1461 Che des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 06/06/2025 | 1295 Che des Eucalyptus | Appartement | 104 m² | 500 000 € | 4 808 € |
| 31/03/2025 | 1461 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 29 m² | 220 000 € | 7 586 € |
| 22/10/2024 | 1461 Che des Eucalyptus | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 14/10/2024 | 1461 Che des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 30 m² | 175 000 € | 5 833 € |
| 10/10/2024 | 1295 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 42 m² | 209 000 € | 4 976 € |
| 18/09/2024 | 1295 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 1166 Che des Eucalyptus | Dépendance, Maison | 122 m² | 430 000 € | — |
| 02/08/2024 | 1261 Che des Eucalyptus | Dépendance, Maison | 115 m² | 880 000 € | 7 652 € |
| 19/07/2024 | 1365 Che des Eucalyptus | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 286 710 € | 6 371 € |
| 04/03/2024 | 495 Che des Eucalyptus | Vente | 922 m² de terrain | 77 770 € | — |
| 05/01/2024 | 1461 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 33 m² | 146 000 € | 4 424 € |
| 28/09/2023 | 1295 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 70 m² | 440 000 € | 6 286 € |
| 27/07/2023 | 1461 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 165 370 € | 5 512 € |
| 18/07/2023 | 38 Che des Eucalyptus | Vente | 1 083 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 23/05/2023 | 965 Che des Eucalyptus | Maison | 124 m² | 640 000 € | 5 161 € |
| 15/05/2023 | 1461 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 28 m² | 171 909 € | 6 140 € |
| 09/02/2023 | 1461 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 29 m² | 184 000 € | 6 345 € |
| 05/01/2023 | 1461 Che des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 34 m² | 166 700 € | 4 903 € |
| 02/12/2022 | 1461 Che des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 28 m² | 157 000 € | 5 607 € |
| 18/10/2022 | 1461 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 123 000 € | 4 100 € |
| 29/07/2022 | 478 Che des Eucalyptus | Appartement | 55 m² | 250 000 € | — |
| 13/07/2022 | 1295 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 43 m² | 249 000 € | 5 791 € |
| 30/06/2022 | 478 Che des Eucalyptus | Maison | 102 m² | 745 000 € | 7 304 € |
| 13/06/2022 | 198 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 80 m² | 324 000 € | 4 050 € |
| 14/01/2022 | 478 Che des Eucalyptus | Maison | 220 m² | 900 000 € | 4 091 € |
| 14/01/2022 | 1400 Che des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 185 m² | 740 000 € | — |
| 14/01/2022 | 142 Che des Eucalyptus | Maison | 124 m² | 355 000 € | — |
| 28/12/2021 | 198 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 45 m² | 216 000 € | 4 800 € |
| 14/10/2021 | 198 Che des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 66 m² | 321 000 € | 4 864 € |
| 20/09/2021 | 1461 Che des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 28 m² | 146 330 € | 5 226 € |
| 04/05/2021 | 198 Che des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 04/05/2021 | 198 Che des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 13/04/2021 | 198 Che des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 47 m² | 236 000 € | 5 021 € |
| 15/01/2021 | 198 Che des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 224 000 € | 4 766 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 478 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 129,6 m² | 1970 | D | B |
| maison, 742 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 201,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 1386 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 170,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 20,4 m² | — | C | A |
| maison, 478 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 235,8 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1295 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 63,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 1338 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 21,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 14,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 34,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 1461 Chemin des Eucalyptus 06600 Antibes | 28 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Antibespublic
- Ecole élémentaire Saint-Maymespublic
- Ecole maternelle Saint-Maymespublic
- Ecole primaire privée Montessori Antibesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ANTIBESadministration publique
- BREAK ESTERELimmobilier
- AUTO LIVE PAYS DE LERINS (ALPL)transport
- AUTO LIVE DEPANNAGE REMORQUAGE (A.L.D.R.)transport
- VALMATICimmobilier
- ALEX-FLORIANimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.