Chemin Gastaud, Antibes
- Parcelle
- CZ 127
- Contenance
- 12 798 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb4
- Quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant
Identifiant 06004000CZ0127Feuille 000 CZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,1 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb4, quartiers péri-centraux - bâti collectif discontinu dominant, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
- Parcs et jardins d'agrément privés (habitations collectives) : jardin de la résidence Le Val d'Azur
- Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | Permis de construire00600421A0116 | 89 Chemi Gastaud | DE 325, DE 327 | 1 logement, 222 m² | 1 461 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de construire00600416A0086 | 89 Chemi Gastaud | DE 325, DE 327 | 1 logement, 176 m² | 1 636 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 150 Che Gastaud | Dépendance, Appartement | 53 m² | 284 500 € | — |
| 08/07/2025 | 150 Che Gastaud | Dépendance, Appartement | 132 m² | 315 000 € | — |
| 15/05/2025 | 271 Che Gastaud | Vente | 1 000 m² de terrain | 532 000 € | — |
| 10/07/2024 | 150 Che Gastaud | Appartement, Dépendance | 85 m² | 430 000 € | — |
| 20/02/2024 | 9068 Che Gastaud | Dépendance, Maison | 220 m² | 1 300 000 € | — |
| 08/02/2024 | 150 Che Gastaud | Dépendance, Appartement | 85 m² | 360 000 € | — |
| 26/10/2023 | 150 Che Gastaud | Dépendance, Appartement | 97 m² | 502 600 € | — |
| 20/09/2023 | 150 Che Gastaud | Dépendance, Appartement | 53 m² | 309 800 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 9004 Che Gastaud | Dépendance, Appartement | 78 m² | 480 000 € | — |
| 30/08/2022 | 89 Che Gastaud | Vente | 2 439 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 08/04/2022 | 89 Che Gastaud | Maison, Dépendance | 520 m² | 1 201 000 € | — |
| 07/12/2021 | 89 Che Gastaud | Dépendance, Maison | 404 m² | 1 475 000 € | — |
| 26/10/2021 | 9004 Che Gastaud | Dépendance, Appartement | 48 m² | 228 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Chemin Gastaud 06160 Antibes | 102,8 m² | 1979 | C | A |
| maison, 95 Chemin Gastaud 06160 Antibes | 158,4 m² | 1999 | C | C |
| maison, 81 Chemin Gastaud 06160 Antibes | 131 m² | 1987 | C | A |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 40,9 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 31,1 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 40,2 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 30,8 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 33,9 m² | — | A | A |
| appartement, 150 Chemin Gastaud 06160 Antibes | 52,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 30,8 m² | 2018 | B | B |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 42,2 m² | 2018 | B | B |
| appartement, Chemin Gastaud 06160 Antibes | 43,2 m² | 2018 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Antibespublic
- Ecole élémentaire Saint-Maymespublic
- Ecole maternelle Saint-Maymespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.