Rue Arazy, Antibes
- Parcelle la plus proche
- BP 83
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m de cette parcelle
- Contenance
- 55 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre ancien
- Bâtiment
- 9,2 m
- 3 étages
Identifiant 06004000BP0083Feuille 000 BP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre ancien, du PLU Antibes.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité du Vieil Antibes
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable Antibes
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Rue Arazy | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Arazy | Appartement, Dépendance | 29 m² | 202 000 € | — |
| 27/08/2024 | 12 Rue Arazy | Appartement | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Arazy | Appartement, Dépendance | 36 m² | 168 000 € | — |
| 22/05/2024 | 12 Rue Arazy | Appartement, Dépendance | 36 m² | 215 000 € | — |
| 19/03/2024 | 7 Rue Arazy | Maison | 58 m² | 395 000 € | 6 810 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Arazy | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 27/12/2022 | 13 Rue Arazy | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Arazy 06600 Antibes | 36,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 60 m² | — | D | B |
| immeuble, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | — | — | D | D |
| immeuble, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | — | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 62 m² | — | E | C |
| immeuble, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | — | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Arazy 06600 Antibes | 25 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FersenpublicULIS
- Collège RoustanpublicULIS
- Ecole élémentaire Guynemerpublic
- Ecole maternelle Arènepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m4 024
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.