avenue regnauld, Arcachon
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AE 663
- Contenance
- 112 m²
- Zone d'urbanisme
- UM2
- Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
- Bâtiment
- 17,9 m
- 4 étages
Identifiant 33009000AE0663Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,4 m
- Pente du terrain
- 21,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 067 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 694 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM2, zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.), du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa Alexandre Dumas
- Servitude AS2
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 13 Av Regnauld | Appartement, Dépendance | 34 m² | 163 296 € | — |
| 02/12/2025 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 23 m² | 184 950 € | — |
| 27/06/2025 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 20 m² | 160 000 € | — |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 40 m² | 185 000 € | — |
| 28/04/2025 | 47 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 105 m² | 1 100 000 € | 10 476 € |
| 17/04/2025 | 47 Av Regnauld | Appartement, Dépendance | 63 m² | 600 000 € | 9 524 € |
| 08/04/2024 | 13 Av Regnauld | Appartement, Dépendance | 20 m² | 144 810 € | — |
| 26/09/2023 | 19 Av Regnauld | Maison | 161 m² | 820 000 € | 5 093 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 24 Av Regnauld | Appartement | 36 m² | 295 000 € | 8 194 € |
| 04/08/2023 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 64 m² | 456 000 € | 7 125 € |
| 01/08/2023 | 24 Av Regnauld | Appartement | 16 m² | 150 000 € | 9 375 € |
| 28/03/2023 | 24 Av Regnauld | Appartement | 35 m² | 265 896 € | 7 597 € |
| 24/03/2023 | 9 Av Regnauld | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 407 000 € | 6 783 € |
| 21/03/2023 | 24 Av Regnauld | Appartement | 31 m² | 207 000 € | 6 677 € |
| 04/02/2023 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 34 m² | 283 400 € | — |
| 27/01/2023 | 24 Av Regnauld | Appartement | 13 m² | 116 500 € | 8 962 € |
| 26/01/2023 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 31 m² | 291 900 € | 9 416 € |
| 13/12/2022 | 24 Av Regnauld | Appartement | 22 m² | 182 550 € | 8 298 € |
| 28/09/2022 | 6 Av Regnauld | Vente | 52 m² de terrain | 304 610 € | — |
| 28/04/2022 | 24 Av Regnauld | Appartement, Dépendance | 33 m² | 234 839 € | — |
| 27/04/2022 | 24 Av Regnauld | Appartement, Dépendance | 40 m² | 241 735 € | — |
| 27/04/2022 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 23 m² | 176 500 € | — |
| 24/03/2022 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 20 m² | 160 000 € | — |
| 09/03/2022 | 24 Av Regnauld | Appartement | 13 m² | 108 000 € | 8 308 € |
| 31/01/2022 | 24 Av Regnauld | Appartement | 13 m² | 90 000 € | 6 923 € |
| 27/01/2022 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 39 m² | 301 500 € | 7 731 € |
| 24/11/2021 | 24 Av Regnauld | Appartement | 35 m² | 205 143,4 € | 5 861 € |
| 05/10/2021 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 32 m² | 250 000 € | — |
| 29/09/2021 | 13 Av Regnauld | Dépendance | non mesurée | 31 200 € | — |
| 24/09/2021 | 13 Av Regnauld | Appartement, Dépendance | 23 m² | 217 500 € | 9 457 € |
| 27/08/2021 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 32 m² | 275 000 € | — |
| 23/07/2021 | 13 Av Regnauld | Dépendance, Appartement | 24 m² | 219 922 € | — |
| 12/05/2021 | 6 Av Regnauld | Vente | 62 m² de terrain | 296 812 € | — |
| 15/04/2021 | 24 Av Regnauld | Appartement | 13 m² | 88 500 € | 6 808 € |
| 06/04/2021 | 13 Av Regnauld | Appartement, Dépendance | 35 m² | 263 650 € | 7 533 € |
| 12/03/2021 | 45 Av Regnauld | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 752 370 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 avenue regnauld 33120 Arcachon | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 15,3 m² | 1920 | E | C |
| appartement, 9bis avenue regnauld 33120 Arcachon | 114 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 25,9 m² | — | G | C |
| maison, 26 avenue regnauld 33120 Arcachon | 88,3 m² | — | G | E |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 24,7 m² | — | B | A |
| maison, 12 avenue regnauld 33120 Arcachon | 122 m² | — | E | D |
| appartement, 13 avenue regnauld 33120 Arcachon | 43,1 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 13 avenue regnauld 33120 Arcachon | 20,2 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 47 avenue regnauld 33120 Arcachon | 102,4 m² | — | C | C |
| appartement, 13 avenue regnauld 33120 Arcachon | 23,8 m² | — | C | B |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 31,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Osirispublic
Entreprises domiciliées à 200 m621
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.