Rue Duchenne, Arcachon
Numéros de la voie62
- Parcelle
- AN 975
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UP7
- Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 33009000AN0975Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 023 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 676 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP7, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
- PPRSM - Arcachon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de construire03300922K0096 | 17 Rue Duchenne | AN 105 | 1 logement, 109 m² | 289 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de démolir03300922K0004 | 17 Rue Duchenne | AN 105 | — | 289 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2022 | Déclaration préalable03300921K0587 | 3 Rue Duchenne | AN 95 | 1 logement, 178 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de construire03300919K0071 | 20 Rue Duchenne | AN 132 | 1 logement, 111 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire03300915K0073 | 10 Rue Duchenne | AN 140 | 1 logement, 148 m² | 317 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5 Rue Duchenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 13/11/2025 | 46 Rue Duchenne | Maison, Dépendance | 58 m² | 486 385 € | 8 386 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Duchenne | Maison | 40 m² | 320 000 € | 8 000 € |
| 14/10/2024 | 49 Rue Duchenne | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
| 20/12/2022 | 53 Rue Duchenne | Dépendance | 3 829 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 08/12/2022 | 3 Rue Duchenne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 1 100 000 € | — |
| 17/11/2022 | 17 Rue Duchenne | Maison | 80 m² | 535 885 € | 6 699 € |
| 21/06/2022 | 20 Rue Duchenne | Dépendance, Maison | 169 m² | 1 872 800 € | 11 082 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | 41 Rue Duchenne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 399 700 € | 7 138 € |
| 02/05/2022 | 47 Rue Duchenne | Maison | 90 m² | 687 000 € | 7 633 € |
| 10/02/2022 | 41 Rue Duchenne | Dépendance, Appartement | 32 m² | 235 000 € | 7 344 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 54,5 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 74,9 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 54,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 89,9 m² | — | C | C |
| maison, 46 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 55,8 m² | 1910 | C | C |
| appartement, 41 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 46,1 m² | 1969 | D | D |
| maison, 7 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 131 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 57 Rue Duchenne 33120 Arcachon | — | 1968 | E | E |
| appartement, 57 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 37,9 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Duchenne 33120 Arcachon | 90 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- COMMUNE D'ARCACHONadministration publique
- INSTITUT FRANCAIS DE RECHERCHE POUR L EXPLOITATION DE LA MER (IFREMER)activités scientifiques et techniques
- COOPERATIVE MARITIME D'ARCACHONcommerce
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER GIRONDE (DDTM)administration publique
- DIRECTION INTERREGIONALE DE LA MER SUD-ATLANTIQUE (DIRM)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.