Rue Lydia, Arcachon
- Zone d'urbanisme
- UP6
- Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
- Bâtiment
- 5,9 m
- 1 étage
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,7 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 694 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP6, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | Déclaration préalable03300923K0282 | 3/5 Rue Lydia | AM 647 | 1 logement, 11 m² | 265 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03300921K0043 | 23 Rue Lydia | AM 101 | 1 logement, 144 m² | 625 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 18 Rue Lydia | Maison, Dépendance | 127 m² | 790 000 € | 6 220 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Lydia | Appartement, Dépendance | 39 m² | 363 000 € | 9 308 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Lydia | Dépendance, Maison | 98 m² | 673 500 € | 6 872 € |
| 24/01/2023 | 14 Rue Lydia | Maison | 60 m² | 701 500 € | 11 692 € |
| 23/05/2022 | 11 Rue Lydia | Dépendance, Appartement | 75 m² | 546 200 € | 7 283 € |
| 26/10/2021 | 13 Rue Lydia | Dépendance, Appartement | 132 m² | 777 000 € | 5 886 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Lydia 33120 Arcachon | 65,8 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Lydia 33120 Arcachon | 79,5 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Lydia 33120 Arcachon | 36,5 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Lydia 33120 Arcachon | 78 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 13 Rue Lydia 33120 Arcachon | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Lydia 33120 Arcachon | 85 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Lydia 33120 Arcachon | 39 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Lydia 33120 Arcachon | 23,7 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 17 Rue Lydia 33120 Arcachon | 49 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Lydia 33120 Arcachon | 50,2 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue Lydia 33120 Arcachon | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Lydia 33120 Arcachon | 37 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m295
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALEPH EXPERTSactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION RUPERTOimmobilier
- K&K ASSOCIES (ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX)immobilier
- CABINET D'EXPERTISE COMPTABLE GERARD RIVIERE ET ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- N D Factivités scientifiques et techniques
- DAVLOUcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.