Route d'Epinal, Arches
Numéros de la voie48
- Zone d'urbanisme
- UB
- Extension récente habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 351,1 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 380 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension récente habitat pavillonnaire, du PLU Arches, en vigueur depuis le 29/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur affectés par le bruit RN57 - niveau 2
- Secteur affectés par le bruit RD157 - niveau 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Vosges
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Déclaration préalable0880112600001 | 29 Route d'Epinal | AK 30 | 2 logements | 1 120 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire08801119C0002 | 12 Route d'Epinal | AB 78 | 263 m² | 592 m² | autorisé | NPSH |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2021 | 19 Rte D Epinal | Maison | 120 m² | 99 750 € | 831 € |
| 09/02/2021 | 5 Rte D Epinal | Maison | 86 m² | 45 000 € | 523 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route d'Epinal 88380 Arches | 98 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 29 Route d'Epinal 88380 Arches | — | 1900 | C | B |
| immeuble, 29 Route d'Epinal 88380 Arches | — | 1900 | C | B |
| appartement, 29 Route d'Epinal 88380 Arches | 63,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 29 Route d'Epinal 88380 Arches | 51,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 37 Route d'Epinal 88380 Arches | 62 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Route d'Epinal 88380 Arches | 84 m² | 1900 | C | A |
| maison, 39 Route d'Epinal 88380 Arches | 89,7 m² | 1968 | F | F |
| maison, 43 Route d'Epinal 88380 Arches | 105,3 m² | 1954 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PROCESS IMMOimmobilier
- PROCESS ENGINEERINGactivités scientifiques et techniques
- SCI EPI IMMOimmobilier
- AUTOCARS BONNARDtransport
- VOSGES INJECTION BOIS (VOSGES INJECTION BOIS SARL)industrie
- SCI PROCESS BUILDINGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.