Place Dessau, Argenteuil
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UM6h7
- Secteur de grande mixité de fonctions urbaines
- Bâtiment
- 55,2 m
- 21 étages
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6h7, secteur de grande mixité de fonctions urbaines, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Classement des voies bruyantes
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2014 | Déclaration préalable09501814O0315 | 12 Place Dessau | CN 12 | 1 logement | 513 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1386 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 12 Pl Dessau | Dépendance, Appartement | 83 m² | 155 000 € | 1 867 € |
| 15/09/2023 | 12 Pl Dessau | Appartement | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 28/07/2023 | 12 Pl Dessau | Appartement | 83 m² | 157 500 € | 1 898 € |
| 28/02/2023 | 12 Pl Dessau | Appartement | 82 m² | 168 200 € | 2 051 € |
| 24/10/2022 | 12 Pl Dessau | Appartement | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 07/10/2022 | 12 Pl Dessau | Appartement | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 01/04/2022 | 12 Pl Dessau | Appartement | 80 m² | 138 100 € | 1 726 € |
| 22/03/2022 | 12 Pl Dessau | Appartement | 86 m² | 68 000 € | 791 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 12 Pl Dessau | Appartement | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 25/11/2021 | 12 Pl Dessau | Appartement | 78 m² | 153 000 € | 1 962 € |
| 03/08/2021 | 12 Pl Dessau | Appartement | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 27/07/2021 | 12 Pl Dessau | Appartement | 84 m² | 152 200 € | 1 812 € |
| 24/07/2021 | 12 Pl Dessau | Appartement | 81 m² | 138 000 € | 1 704 € |
| 05/05/2021 | 12 Pl Dessau | Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 81,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 79,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 79,7 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 54,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 80,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 80,8 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 79,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | — | — | C | B |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 81,7 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 80,7 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 80,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Place Dessau 95100 Argenteuil | 80 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude MonetpublicREP+ULIS
- Collège Lucie AubracpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
- Ecole élémentaire Henri WallonpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul Eluard 1publicREP
- Ecole élémentaire Paul Eluard 2publicREP
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle Paul EluardpublicREP
- Ecole maternelle Romain Rolland 1publicREP+
- Ecole maternelle Romain Rolland 2publicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.