Rue de Sanguinet, Argenteuil
- Zone d'urbanisme
- UR5h2
- Secteur à dominante résidentiel
- Bâtiment
- 3 m
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,1 m
- Pente du terrain
- 8,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR5h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Autorisé3
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition10
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles - Fort
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Permis de construire09501821O0011 | 38 Rue Sanguinet | AS 605, AS 631 | 1 logement, 155 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire09501818O0150 | 29 Rue de Sanguinet | AS 598 | 1 logement, 241 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de construire09501818O0133 | Rue de Sanguinet | AS 599 | 1 logement, 225 m² | 377 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire09501818O0080 | Rue de Sanguinet | AS 603, AS 615 | 1 logement, 216 m² | 404 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire09501818O0024 | 29 Rue de Sanguinet | AS 600 | 1 logement, 217 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis d'aménager09501817O0004 | Rue Sanguinet | AS 597, AS 598, AS 599 | — | 3 239 m² | terminé | IMMO INTERNATIONAL |
| 03/10/2017 | Permis de construire09501817O0067 | 13 Rue de Sanguinet | AS 80 | 1 logement, 93 m² | 241 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2013 | Permis de construire09501813O0073 | 1 Rue de Sanguinet | AS 404 | 1 logement, 166 m² | 459 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2013 | Permis de construire09501813O0021 | 32 Rue de Sanguinet | AS 96, AS 438, AS 437 | 1 logement, 138 m² | 438 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 1386 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 25 Rue de Sanguinet | Maison, Dépendance | 44 m² | 242 000 € | 5 500 € |
| 03/05/2024 | 17 Rue de Sanguinet | Maison, Dépendance | 90 m² | 362 711 € | 4 030 € |
| 16/06/2022 | 14 Rue de Sanguinet | Maison | 86 m² | 368 000 € | 4 279 € |
| 24/09/2021 | 18 Rue de Sanguinet | Maison | 103 m² | 475 000 € | 4 612 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Sanguinet 95100 Argenteuil | 150,9 m² | — | C | A |
| maison, 2bis Rue de Sanguinet 95100 Argenteuil | 83 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue de Sanguinet 95100 Argenteuil | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de Sanguinet 95100 Argenteuil | 90,8 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.