Rue Marcel Loffel, Argenteuil
Numéros de la voie74
- Zone d'urbanisme
- UR5h2
- Secteur à dominante résidentiel
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,9 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 429 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR5h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.
Autorisé3
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition10
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement des voies bruyantes
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de construire09501824O0115 | 15 Rue Marcel Loffel | AW 980 | 1 logement, 147 m² | 222 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire09501821O0187 | 15 Bi Rue Marcel Loffel | AW 980 | 1 logement, 130 m² | 222 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2021 | Permis de démolir09501821O0025 | 26 Rue Marcel Loffel | AW 754 | — | 374 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2016 | Permis de construire09501815O0118 | 23 Rue Marcel Loffel | AW 513 | 1 logement, 211 m² | 385 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1386 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 29 Rue Marcel Loffel | Maison | 72 m² | 377 500 € | 5 243 € |
| 11/07/2025 | Rue Marcel Loffel | Vente | 231 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 14/03/2025 | 16 Rue Marcel Loffel | Maison | 71 m² | 211 000 € | 2 972 € |
| 04/03/2025 | 15 Rue Marcel Loffel | Vente | 222 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 04/03/2025 | 35 Rue Marcel Loffel | Vente | 718 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 17/02/2025 | 74 Rue Marcel Loffel | Vente | 416 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 28/01/2025 | 35 Rue Marcel Loffel | Appartement, Maison, Dépendance | 113 m² | 176 000 € | — |
| 09/07/2024 | 2 Rue Marcel Loffel | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | Rue Marcel Loffel | Vente | 371 m² de terrain | 66 780 € | — |
| 10/11/2022 | 22 Rue Marcel Loffel | Maison | 124 m² | 544 700 € | 4 393 € |
| 08/11/2022 | 15 Rue Marcel Loffel | Vente | 222 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 12/10/2022 | 84 Rue Marcel Loffel | Maison | 48 m² | 306 000 € | 6 375 € |
| 27/06/2022 | 65 Rue Marcel Loffel | Maison | 87 m² | 475 000 € | 5 460 € |
| 20/05/2022 | 66 Rue Marcel Loffel | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 09/05/2022 | 78 Rue Marcel Loffel | Appartement, Dépendance | 68 m² | 228 000 € | 3 353 € |
| 28/04/2022 | 50 Rue Marcel Loffel | Maison | 66 m² | 328 000 € | 4 970 € |
| 17/03/2022 | 16 Rue Marcel Loffel | Vente | 10 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 17/03/2022 | 16 Rue Marcel Loffel | Maison | 71 m² | 282 000 € | 3 972 € |
| 23/02/2022 | 27 Rue Marcel Loffel | Maison | 123 m² | 543 000 € | 4 415 € |
| 12/10/2021 | 86 Rue Marcel Loffel | Maison | 36 m² | 180 000 € | 5 000 € |
| 29/07/2021 | 66 Rue Marcel Loffel | Maison | 80 m² | 419 700 € | 5 246 € |
| 03/07/2021 | 3 Rue Marcel Loffel | Dépendance, Maison | 115 m² | 435 000 € | 3 783 € |
| 02/07/2021 | 15 Rue Marcel Loffel | Maison | 120 m² | 255 500 € | 2 129 € |
| 11/06/2021 | 28 Rue Marcel Loffel | Maison | 150 m² | 534 400 € | 3 563 € |
| 07/05/2021 | 78 Rue Marcel Loffel | Appartement, Dépendance | 126 m² | 365 000 € | 2 897 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 113,7 m² | — | G | G |
| maison, 52 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 111,3 m² | — | G | G |
| maison, 35 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 70 m² | — | E | B |
| maison, 68 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 201,6 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 82,7 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 97,3 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 58,7 m² | — | F | F |
| maison, 74 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 147,6 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 80,5 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 240 m² | 2013 | C | C |
| maison, 35 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 76 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue Marcel Loffel 95100 Argenteuil | 43,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges LapierrepublicULIS
- Ecole élémentaire Les Coteauxpublic
- Ecole maternelle Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m272
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGORA 95 CCOVO CENTRE DE COMPTABILITE ET D ORGANISATION DU VAL D OISE (CEDO)activités scientifiques et techniques
- ATLANTIDEcommerce
- DOLCE&DECOcommerce
- ETUDE TECHNIQUE DE LA CONSTRUCTION (ETUDE TECHNIQUE DE LA CONSTRUCTION) (E.T.C)activités scientifiques et techniques
- MASTER BUSINESS FRANCE (MBF)commerce
- MAISON MANSARDindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.