Rue André Benoit, Arles
Numéros de la voie42
- Parcelle la plus proche
- BS 193
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 90 m²
- Zone d'urbanisme
- UVc
- Les quartiers en tissu continu du centre urbain
- Bâtiment
- 12 m
- 4 étages
Identifiant 13004000BS0193Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 970 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UVc, les quartiers en tissu continu du centre urbain, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP SECTORIELLE
- Orientations d'aménagement et de programmation - OAP PATRIMOINE
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- AOC Taureaux de Camargue
- Zone tampon de 100 mètres autour du patrimoine bâti
- Risque sismique
- Zone d'assainissement collectif - TRINQUETAILLE - GIMEAUX
- Zone tampon accompagnant la zone inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO
- Zone de publicités : ZP2 bis
- Périmètre de la trame urbaine soumise à prescriptions annexées au PLU
- Classement voie bruyante
- Aléa des gonflements des argiles
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Verrerie de Trinquetaille (ancienne)
- Tour de la Roquette
- Hôtel de Vinsargues
- Site archéologique entre les rues du Four Banal et Cuiratiers
- Hôtel Perrin de Jonquières
- Hôtel de Giraud
- Couvent des Dominicains (ancien)
- PPR inondation et submersion marine d’Arles
- Église Saint-Pierre de Trinquetaille
- Maison, 2 rue des Frères Vieux
- Eglise Saint-Genest (ancienne)
- Couvent des Grands Augustins (ancien)
- Hôtel Quiqueran de Beaujeu ou de Lestang-Parade
- Restes des remparts
- Hôtel de Divonne
- Hôtel dit ancienne Oeuvre du Bouillon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Déclaration préalable01300423R0547 | 11 Rue Andre Benoit | BS 255 | — | 115 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2015 | Déclaration préalable01300415R0366 | 22 Rue Andre Benoit | BS 19 | — | 48 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 20 Rue Andre Benoit | Appartement, Dépendance | 105 m² | 210 000 € | — |
| 17/01/2024 | 8 Rue Andre Benoit | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Andre Benoit | Dépendance, Appartement | 45 m² | 120 000 € | — |
| 19/10/2023 | 35 Rue Andre Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 24/10/2022 | 7 Rue Andre Benoit | Dépendance, Appartement | 30 m² | 68 000 € | — |
| 15/06/2022 | 11 Rue Andre Benoit | Maison | 125 m² | 280 000 € | 2 240 € |
| 03/06/2022 | 29 Rue Andre Benoit | Maison | 66 m² | 221 750 € | 3 360 € |
| 22/12/2021 | 38 Rue Andre Benoit | Appartement, Dépendance | 31 m² | 79 000 € | 2 548 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | 9999 Rue Andre Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 200 000 € | — |
| 30/07/2021 | 10 Rue Andre Benoit | Maison | 124 m² | 390 000 € | 3 145 € |
| 15/04/2021 | 13 Rue Andre Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 310 m² | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue André Benoit 13200 Arles | 29 m² | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue André Benoit 13200 Arles | — | — | D | B |
| appartement, 20 Rue André Benoit 13200 Arles | 35,3 m² | 1947 | C | A |
| immeuble, 20 Rue André Benoit 13200 Arles | — | — | D | C |
| appartement, 38 Rue André Benoit 13200 Arles | 27,5 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue André Benoit 13200 Arles | 28,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, Rue André Benoit 13200 Arles | 68 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 38 Rue André Benoit 13200 Arles | 30 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue André Benoit 13200 Arles | 59 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue André Benoit 13200 Arles | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 8bis Rue André Benoit 13200 Arles | 67,3 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue André Benoit 13200 Arles | 24,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Benoitpublic
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Anaïs Gibertpublic
- Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-PaulprivéULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.