Rue Dulau, Arles
- Parcelle
- AB 295
- Contenance
- 312 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 12,5 m
- 2 étages
Identifiant 13004000AB0295Feuille 000 AB 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,5 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 684 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 970 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Arles, en vigueur depuis le 21/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vue et perspective sur monument à préserver
- Immeuble ou partie d'immeuble à conserver dont la démolition, l'enlèvement, l'altération sont interdits, la modification à des fins d'amélioration est autorisée
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicités : ZP1
- Zone d'assainissement collectif - AGGLOMERATION
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone tampon de 500 mètres autour des monuments historiques
- Zone d'assainissement individuel
- Périmètre du droit de préemption commercial
- AOC Taureaux de Camargue
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Risque sismique
- Périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Classement voie bruyante
- Périmètre de secteur sauvegardé
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur
- IGP Riz de Camargue
- Aptitude des sols à l'assainissement non collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable Arles
- Salle des fêtes, monument aux morts, solarium, vestiges du jardin d'hiver
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire01300425R0062 | 1 Rue Dulau | AB 285 | 1 logement | 60 m² | commencé | MB PAC |
| 15/03/2023 | Permis de construire01300422R0228 | 6 Rue Dulau | AB 295 | — | 312 m² | terminé | ARLYGAWA |
| 24/07/2020 | Déclaration préalable01300420R0197 | 4 Rue Dulau | AB 296 | 1 logement | — | terminé | LES PALUNS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | Appartement | 68 m² | 299 145 € | 4 399 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Dulau | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Dulau | Appartement | 55 m² | 214 350 € | 3 897 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Dulau | Appartement | 74 m² | 252 600 € | 3 414 € |
| 28/09/2023 | 15 Rue Dulau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 683 m² | 1 160 000 € | — |
| 31/05/2023 | 8 Rue Dulau | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 355 000 € | 14 200 € |
| 28/09/2022 | 6 Rue Dulau | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 442 m² | 1 490 300 € | — |
| 30/06/2021 | 8 Rue Dulau | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Dulau 13200 Arles | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Dulau 13200 Arles | 30,4 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Dulau 13200 Arles | 105,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Dulau 13200 Arles | 86,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Dulau 13200 Arles | 18 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Rue Dulau 13200 Arles | 38 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Dulau 13200 Arles | 81,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Dulau 13200 Arles | 35,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Dulau 13200 Arles | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Dulau 13200 Arles | 34 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 15 Rue Dulau 13200 Arles | 65 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 15 Rue Dulau 13200 Arles | 54 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicREP+ULIS
- Collège Saint-Charlesprivé
- Ecole élémentaire André Benoitpublic
- Ecole élémentaire Emile Loubetpublic
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Ecole maternelle du Cloîtrepublic
- Ecole maternelle La RoquettepublicREP+
- Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-PaulprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 317
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.