Chemin des Mattefeux, Arnage
Numéros de la voie53
- Parcelle
- AZ 171
- Contenance
- 1 505 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 72008000AZ0171Feuille 000 AZ 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,1 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Permis de construire07200823Z0019 | 41bis Chemin des Mattefeux | AZ 274 | 1 logement, 105 m² | 1 427 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire07200820Z0027 | Chemi des Mattefeux | AZ 154 | 1 logement, 125 m² | 594 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire07200818Z0015 | Chemi des Mattefeux | AZ 308 | 1 logement, 35 m² | 559 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire07200816Z0028 | 37 Chemi des Mattefeux | AZ 301 | 1 logement, 120 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2015 | Permis de construire07200814Z0029 | 39 Chemi des Mattefeux | AZ 303 | 1 logement, 165 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire07200814Z0018 | 39 Chemi des Mattefeux | AZ 300 | 1 logement, 182 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis d'aménager07200813Z0002 | 39 Chemi des Mattefeux | AZ 286 | — | 3 695 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 38 Che des Mattefeux | Dépendance, Maison | 188 m² | 248 000 € | — |
| 30/05/2023 | 82 Che des Mattefeux | Maison, Dépendance | 120 m² | 146 000 € | 1 217 € |
| 06/12/2022 | 35 Che des Mattefeux | Maison | 152 m² | 300 000 € | 1 974 € |
| 29/04/2022 | 40 Che des Mattefeux | Maison | 115 m² | 339 000 € | 2 948 € |
| 14/12/2021 | 37 Che des Mattefeux | Dépendance, Maison | 191 m² | 515 000 € | 2 696 € |
| 27/10/2021 | 11 Che des Mattefeux | Maison, Dépendance | 350 m² | 440 000 € | — |
| 06/08/2021 | 56 Che des Mattefeux | Maison, Dépendance | 352 m² | 215 000 € | — |
| 27/07/2021 | 37 Che des Mattefeux | Dépendance, Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2021 | 54 Che des Mattefeux | Maison | 552 m² | 325 000 € | — |
| 29/01/2021 | 76 Che des Mattefeux | Maison | 184 m² | 190 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 chemin des Mattefeux 72230 Arnage | 151,3 m² | — | C | C |
| maison, 82 chemin des Mattefeux 72230 Arnage | 100,4 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE MULLIEZ-FLORY - GMF (LES TEXTILES DE L'ANJOU DIFFUSION; COLLECTIVITES ENTREPRISES (DCE); FLORY; TRICART; STCN; SVI; UNIFO) (SIMF)industrie
- TECYMAROMAimmobilier
- SCI DE LA FORETimmobilier
- LANDEVALimmobilier
- PORT-VALimmobilier
- CARAULEAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.