Route du Lude, Arnage
Numéros de la voie44
- Parcelle
- AY 51
- Contenance
- 2 325 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 72008000AY0051Feuille 000 AY 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2016 | Permis de construire07200815Z0032 | 1 Route du Lude | AH 196 | 1 logement, 111 m² | 535 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rte du Lude | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 07/10/2024 | 17 Rte du Lude | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 € |
| 06/06/2024 | 100 Rte du Lude | Maison, Dépendance | 54 m² | 103 180 € | 1 911 € |
| 29/02/2024 | 9 Rte du Lude | Dépendance, Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 30/08/2023 | 17 Rte du Lude | Maison | 113 m² | 202 000 € | 1 788 € |
| 02/12/2022 | Rte du Lude | Vente | 432 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 20/07/2022 | 5571 Rte du Lude | Maison | 276 m² | 308 000 € | — |
| 25/01/2022 | 96 Rte du Lude | Maison | 198 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 8 Rte du Lude | Maison, Dépendance | 106 m² | 185 000 € | 1 745 € |
| 15/04/2021 | 85 Rte du Lude | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 75 000 € | 188 € |
| 24/02/2021 | 23 Rte du Lude | Maison | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 18/01/2021 | 31 Rte du Lude | Dépendance | 39 m² de terrain | 6 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Route du Lude 72230 Arnage | 172,8 m² | — | C | C |
| maison, 53 Route du Lude 72230 Arnage | 74 m² | — | D | B |
| maison, Route du Lude 72230 Arnage | 118,8 m² | 1986 | B | A |
| maison, 100 Route du Lude 72230 Arnage | 71,1 m² | 1950 | C | B |
| maison, 31 route du Lude 72230 Arnage | 85,1 m² | — | G | G |
| appartement, 21 route du Lude 72230 Arnage | 59,5 m² | — | D | B |
| maison, 21 route du Lude 72230 Arnage | 77,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 9 route du Lude 72230 Arnage | 58 m² | — | E | B |
| maison, 17ter route du Lude 72230 Arnage | 110,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 98 route du Lude 72230 Arnage | 52 m² | — | E | E |
| maison, 100 route du Lude 72230 Arnage | 62,4 m² | — | D | B |
| maison, 100 Route du Lude 72230 Arnage | 61,8 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.