Rue Clément Beuruay, Arnage
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 502 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2014 | Permis de construire07200814Z0001 | 1 et Rue Clement Beuruay | AE 321, AE 322, AE 323 | 6 logements, 480 m² | 5 701 m² | terminé | SARTHE HABITAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 24 Rue Clement Beuruay | Dépendance, Maison | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue Clement Beuruay | Maison | 47 m² | 129 720 € | 2 760 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Clement Beuruay | Maison, Dépendance | 65 m² | 164 000 € | 2 523 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Clement Beuruay | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 15/02/2023 | 10 Rue Clement Beuruay | Dépendance, Maison | 70 m² | 182 500 € | 2 607 € |
| 30/05/2022 | 15 Rue Clement Beuruay | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 06/01/2022 | 26 Rue Clement Beuruay | Maison | 55 m² | 83 000 € | 1 509 € |
| 25/10/2021 | 19 Rue Clement Beuruay | Maison | 57 m² | 133 500 € | 2 342 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | 10 Rue Clement Beuruay | Dépendance, Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 70 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 62,8 m² | 1958 | E | E |
| maison, 23 Rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 54,4 m² | — | E | E |
| maison, 14 rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 78,1 m² | — | D | D |
| maison, 20 rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 60,6 m² | — | C | C |
| maison, 9 rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 92,3 m² | 1964 | D | D |
| maison, 12 rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 85 m² | — | C | C |
| maison, 10 rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 83,9 m² | 1970 | D | B |
| maison, 15 Rue Clément Beuruay 72230 Arnage | 84,6 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Gérard Philipepublic
- Ecole maternelle publique Gérard Philipepublic
Entreprises domiciliées à 200 m205
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- MAGASINS GALERIES LAFAYETTE (MGL)commerce
- ECOLE DE CONDUITE FRANCOISenseignement
- ALPimmobilier
- ALLIANCE AMBULANCES (MULSANNE AMBULANCES AMBULANCES BELINOISES TAXIS DESCHENES)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.