Rue de Douai, Arras
Numéros de la voie70
- Zone d'urbanisme
- UAa+
- Zone urbaine mixte centrale (secteur AVAP)
- Bâtiment
- 10,7 m
- 3 étages
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 372 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa+, zone urbaine mixte centrale (secteur avap), du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 24/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique49
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble Grande Place 30
- Immeuble Grande Place 28
- Immeuble Grande Place 8
- Immeuble n°22
- Immeuble n°30
- Immeuble Grande Place 10
- Immeuble Grande Place 2
- Immeuble Grande Place 64
- Immeuble Grande Place 62
- Immeuble Grande Place 20
- Immeuble n°24
- Immeuble Grande Place 18
- SUP T1 du Pas-de-Calais
- Immeuble Grande Place 6
- Immeuble Grande Place 56
- Immeuble Grand Place 38
- Immeuble Grande Place 2 bis
- Arrêté d'approbation du PPRMT liés aux cavités souterraines sur Arras, Achicourt et Beaurains
- Immeuble Grande Place 4
- Immeuble Grande Place 14
- Immeuble Grande Place 66
- Immeuble Grande Place 2 ter
- Immeuble n°20
- Immeuble Grande Place 42
- Immeuble Grande Place 48
- Immeuble Grande Place 12
- Immeuble Grande Place 44
- Immeuble Grande Place 40
- Immeuble Grande Place 72
- Immeuble Grande Place 46
- Immeuble Grande Place 52
- Immeuble n°26
- Immeuble n°28
- Site patrimonial remarquable d'Arras
- Immeuble Grande Place 34
- Immeuble Grande Place 16
- Immeuble Grande Place 74
- Immeuble Grande Place 32
- Immeuble Grand place 22
- Immeuble Grande Place 70
- Immeuble Grande Place 30 bis
- Immeuble Grande Place 60
- Immeuble Grande Place 50
- Immeuble Grande Place 58
- Immeuble Grande Place 76
- Immeuble Grande Place 36
- Maison
- Immeuble Grande Place 54
- Immeuble Grande Place 68
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | Déclaration préalable0620412200315 | 15 Rue de Douai | AH 12 | 1 logement | 70 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 757 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 15 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 58 m² | 115 000 € | — |
| 27/12/2024 | 91 Rue de Douai | Maison | 130 m² | 227 000 € | 1 746 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue de Douai | Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 € |
| 15/04/2024 | 51 Rue de Douai | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 318 000 € | — |
| 19/03/2024 | 95 Rue de Douai | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 200 000 € | — |
| 19/04/2023 | 12 Rue de Douai | Dépendance, Maison | 89 m² | 206 400 € | 2 319 € |
| 27/02/2023 | 85 Rue de Douai | Maison, Dépendance | 140 m² | 330 500 € | 2 361 € |
| 24/08/2022 | 13 Rue de Douai | Maison | 95 m² | 316 500 € | 3 332 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 41 Rue de Douai | Maison | 156 m² | 386 325 € | 2 476 € |
| 02/12/2021 | 11 Rue de Douai | Maison | 123 m² | 238 000 € | 1 935 € |
| 15/10/2021 | 37 Rue de Douai | Dépendance, Maison | 176 m² | 400 400 € | 2 275 € |
| 08/09/2021 | 23 Rue de Douai | Maison | 140 m² | 323 370 € | 2 310 € |
| 25/08/2021 | 49 Rue de Douai | Appartement | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 22/06/2021 | 99 Rue de Douai | Maison | 150 m² | 208 630,64 € | 1 391 € |
| 14/05/2021 | 113 Rue de Douai | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 12/03/2021 | 111 Rue de Douai | Maison | 95 m² | 293 750 € | 3 092 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Douai 62000 Arras | 92,9 m² | 1958 | D | D |
| maison, 4 Rue de Douai 62000 Arras | 75,7 m² | 1965 | F | F |
| maison, 61 Rue de Douai 62000 Arras | 135,6 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 97 Rue de Douai 62000 Arras | 82 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 109 Rue de Douai 62000 Arras | 20,8 m² | 1910 | G | C |
| appartement, 5 Rue de Douai 62000 Arras | 26,1 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de Douai 62000 Arras | 17,5 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Douai 62000 Arras | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Douai 62000 Arras | 27 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Douai 62000 Arras | 12,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Douai 62000 Arras | 26,8 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Douai 62000 Arras | 10,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Arraspublic
- Ecole élémentaire d'application Anatole Francepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.