Rue de Cognac, Ars
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AB 381
- Contenance
- 7 333 m²
- Zone d'urbanisme
- AU
- Zone à urbaniser à vocation résidentielle
Identifiant 16018000AB0381Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU, zone à urbaniser à vocation résidentielle, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | Déclaration préalable01601824W0009 | 1 Rue de Cognac | AB 122, AB 123 | 1 logement, 116 m² | 1 224 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2024 | Déclaration préalable01601824W0009 | 1 Rue de Cognac | AB 122, AB 123 | 116 m² | 1 224 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire01601818W0008 | 17 Route de Cognac | AB 239 | 64 m² | 1 862 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 51 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 1 Rue de Cognac | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 174 m² | 158 000 € | — |
| 31/01/2023 | 9 Rue de Cognac | Vente | 410 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 04/10/2021 | 17 Rue de Cognac | Maison | 418 m² | 322 150 € | — |
| 20/05/2021 | 15 Rue de Cognac | Maison | 200 m² | 375 600 € | 1 878 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Cognac 16130 Ars | 87,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 7 Rue de Cognac 16130 Ars | 137,8 m² | 1966 | F | E |
| maison, 7 Rue de Cognac 16130 Ars | 137,8 m² | 1966 | G | F |
| maison, 7 Rue de Cognac 16130 Ars | 137,8 m² | 1966 | G | F |
| maison, 1 Rue de Cognac 16130 Ars | 102,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 46 Rue de Cognac 16130 Ars | 124 m² | 1900 | F | C |
| maison, 33 Rue de Cognac 16130 Ars | 88 m² | 1971 | E | E |
| maison, 48 Rue de Cognac 16130 Ars | 123,7 m² | 1870 | F | C |
| maison, 6 Rue de Cognac 16130 Ars | 199 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de Cognac 16130 Ars | 200 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Cognac 16130 Ars | 91,2 m² | — | E | D |
| maison, 9 Rue de Cognac 16130 Ars | 73,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'Arspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.