Rue des Ecoles, Ars
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 2,3 m
- 1 étage
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | Permis de construire01601820W0008 | Rue des Ecoles | ZC 184 | 1 logement, 82 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2020 | Permis de construire01601820W0003 | Rue des Ecoles | ZC 12 | 1 logement, 130 m² | 5 980 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2020 | Permis de construire01601819W0005 | Rue des Ecoles | ZC 12 | 1 logement, 111 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis d'aménager01601819W0002 | Rue des Ecoles | ZC 12 | — | 5 980 m² | terminé | NOT'SAINTONGE |
| 02/08/2018 | Permis d'aménager01601818W0001 | Rue des Ecoles | ZC 12 | — | 2 082 m² | annulé | AREVA CONSTRUCTIONS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 51 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 Rue des Ecoles | Maison | 165 m² | 140 000 € | 848 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 240 m² | 170 000 € | — |
| 26/08/2025 | 27 Rue des Ecoles | Maison | 262 m² | 200 000 € | — |
| 03/02/2022 | 21 Rue des Ecoles | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 629 m² de terrain | 800 € | — |
| 25/05/2021 | 26 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 252 m² | 240 900 € | — |
| 06/05/2021 | 19 Rue des Ecoles | Vente | 1 278 m² de terrain | 39 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Ecoles 16130 Ars | 171,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue des Ecoles 16130 Ars | 170 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue des Ecoles 16130 Ars | 133 m² | 1983 | D | D |
| maison, 1 Rue des Ecoles 16130 Ars | 172 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue des Ecoles 16130 Ars | 135 m² | 1978 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'Arspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.