Rue du Château, Ars
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2021 | Permis d'aménager01601821W0001 | 24 Rue du Chateau | AB 85, AB 87, AB 234 | — | 4 012 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire01601816W0002 | 18b Rue du Chateau | AB 72, AB 73, AB 84 | 1 logement, 167 m² | 5 359 m² | terminé | SCI DE L'ETANG |
| 08/04/2016 | Permis de construire01601816W0001 | Rue du Chateau | AB 99, AB 100, AB 95 | 1 logement, 160 m² | 1 974 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 51 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 23/05/2024 | 62 Rue du Chateau | Maison, Dépendance | 98 m² | 234 550 € | 2 393 € |
| 27/07/2023 | 50 Rue du Chateau | Maison, Dépendance | 180 m² | 142 000 € | — |
| 16/06/2023 | 31 Rue du Chateau | Maison, Dépendance | 323 m² | 450 000 € | 1 393 € |
| 09/03/2022 | 38 Rue du Chateau | Maison | 218 m² | 232 430 € | — |
| 15/07/2021 | 6 Rue du Chateau | Maison | 138 m² | 220 000 € | 1 594 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue du Château 16130 Ars | 177,9 m² | 1991 | D | D |
| maison, 16 Rue du Château 16130 Ars | 122 m² | 1999 | C | C |
| maison, 12 Rue du Château 16130 Ars | 73 m² | — | F | F |
| maison, 60 Rue du Château 16130 Ars | 92,5 m² | 1974 | C | A |
| maison, 18 Rue du Château 16130 Ars | 203,6 m² | — | B | A |
| maison, 60bis Rue du Château 16130 Ars | 144,7 m² | 2013 | B | A |
| maison, 62 Rue du Château 16130 Ars | 131 m² | — | C | B |
| maison, 31 Rue du Château 16130 Ars | 288 m² | — | C | C |
| maison, 50 Rue du Château 16130 Ars | 141 m² | — | E | C |
| maison, 18bis Rue du Château 16130 Ars | 164,3 m² | 2021 | C | C |
| maison, 18bis Rue du Château 16130 Ars | 164,3 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'Arspublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ACACIA.immobilier
- LUKAZOimmobilier
- SCI BSMM.Aimmobilier
- 1FORIMMOimmobilier
- IMMO PLACEMENTimmobilier
- SCI STESEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.