Rue du Sablot, Arsac
- Parcelle
- AB 54
- Contenance
- 1 755 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- La zone UC, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 33012000AB0054Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 614 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, la zone uc, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire, du PLU Arsac, en vigueur depuis le 03/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Germain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2019 | Permis de construire03301219S0012 | Rue du Sablot | AB 955 | 1 logement, 144 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2017 | Permis de construire03301217S0004 | Rue du Sablot | AB 937 | 1 logement, 135 m² | 857 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire03301217S0017 | Rue du Sablot | AB 960 | 1 logement, 101 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03301216S0031 | Rue du Sablot | AB 349 | 1 logement, 91 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis d'aménager03301216S0001 | 10 Rue du Sablot | AB 349 | — | 12 540 m² | autorisé | BEOLETTO |
| 22/10/2014 | Permis de construire03301214S0038 | 5 Rue du Sablot | AB 836P | 1 logement, 105 m² | 464 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 10 Rue du Sablot | Maison | 175 m² | 485 000 € | 2 771 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue du Sablot | Maison, Dépendance | 138 m² | 360 000 € | 2 609 € |
| 25/01/2021 | 8 Rue du Sablot | Maison | 101 m² | 309 056,6 € | 3 060 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Sablot 33460 Arsac | 124,5 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue du Sablot 33460 Arsac | 144 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Sablot 33460 Arsac | 170 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'ALINEpublic
- Ecole maternelle d'Alinepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.