Rue de Verdun, Arzon
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AD 302
- Contenance
- 370 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- correspondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 56005000AD0302Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,4 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 744 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 556 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, correspondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Permis de démolir05600523Y0010 | 37 Rue de Verdun | AD 304, AD 710 | — | 474 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis de démolir05600523Y0006 | 61 Rue de Verdun | AD 309 | — | 124 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Déclaration préalable05600522Y0133 | 15 Rue de Verdun | AD 840, AD 843, AD 845 | 12 m² | 873 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de démolir05600522Y0001 | 1 Rue de Verdun | AD 555 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire05600520Y0036 | 11 Rue de Verdun | AD 270, AD 271, AD 272 | 1 logement, 112 m² | 1 909 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 69 Rue de Verdun | Maison | 53 m² | 350 000 € | 6 604 € |
| 03/10/2023 | 77 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 87 m² | 500 000 € | 5 747 € |
| 08/04/2022 | 1 Rue de Verdun | Maison | 68 m² | 375 000 € | 5 515 € |
| 18/03/2021 | 1 Rue de Verdun | Maison | 88 m² | 450 000 € | 5 114 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue de Verdun 56640 Arzon | 45 m² | 1780 | D | B |
| maison, 77 Rue de Verdun 56640 Arzon | 67 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue de Verdun 56640 Arzon | 103 m² | 1991 | D | B |
| maison, 1 Rue de Verdun 56640 Arzon | 92 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL BRUNETindustrie
- RENAUD / MOREUXimmobilier
- TY MAELIGhébergement et restauration
- SYND COPRO RES TERRASSES DE PORT NAVALOservices administratifs
- BLEX CONSEIL (BLEX)activités scientifiques et techniques
- M.N.P. BRASSEUR (MARBRERIE BRASSEUR - RHUYS POMPES FUNEBRES)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.