Rue du Phare, Arzon
- Parcelle
- AE 281
- Contenance
- 2 083 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba2
- secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 56005000AE0281Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,6 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba2, secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible, du PLU Arzon, en vigueur depuis le 19/01/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Permis de démolir05600524Y0010 | 13 Rue du Phare | AE 152, AE 153, AE 154 | — | 2 826 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis de construire05600521Y0040 | 24 Rue du Phare | AE 387 | 1 logement, 154 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire05600520Y0035 | 14 Rue du Phare | AE 8 | 1 logement, 25 m² | 888 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 10 Rue du Phare | Maison, Dépendance | 124 m² | 940 000 € | 7 581 € |
| 23/05/2022 | 7543 Rue du Phare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 433 m² | 685 000 € | — |
| 15/04/2022 | 12 Rue du Phare | Maison | 198 m² | 1 390 000 € | 7 020 € |
| 02/02/2021 | 21 Rue du Phare | Maison | 290 m² | 1 783 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue du Phare 56640 Arzon | 106 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue du Phare 56640 Arzon | 106 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Phare 56640 Arzon | 43,2 m² | 1989 | C | A |
| maison, 13 Rue du Phare 56640 Arzon | 155 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue du Phare 56640 Arzon | 154 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANtransport
- SOCIETE GENERALE D'OPTIQUEcommerce
- FIMORimmobilier
- LE NAVALO (LE NAVALO)commerce
- SUCCESSION DURBANimmobilier
- PUMAactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.