Route de Nice, Aspremont
Numéros de la voie71
- Zone d'urbanisme
- Nb
- Zone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations
Feuille B 03Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 514,3 m
- Pente du terrain
- 35,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 504 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 913 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces Boisés Classés
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Permis de construire00600624J0008 | 3127 Route de Nice | AK 187 | 1 logement, 293 m² | 2 152 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2024 | Permis de construire00600624J0002 | 1822 Route de Nice | AH 24 | 1 logement, 201 m² | 2 200 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire00600617J0007 | 1859 Route de Nice | AH 70 | 1 logement, 183 m² | 1 050 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire00600617J0008 | 1859 Route de Nice | AH 70 | 1 logement, 193 m² | 1 050 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire00600617J0005 | 1625 Route de Nice | AE 98, AE 99 | 1 logement, 138 m² | 996 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire00600615J0016 | 1692 Route de Nice | AE 116 | 1 logement, 112 m² | 2 388 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 94 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 371 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 40 m² | 202 650 € | 5 066 € |
| 25/07/2025 | 4554 Rte de Nice | Dépendance, Appartement | 250 m² | 690 000 € | — |
| 18/07/2025 | Rte de Nice | Appartement, Dépendance | 61 m² | 358 350 € | 5 875 € |
| 26/02/2025 | Rte de Nice | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/02/2025 | Rte de Nice | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 26/02/2025 | 3396 Rte de Nice | Appartement, Dépendance | 358 m² | 554 680 € | — |
| 18/02/2025 | 2655 Rte de Nice | Maison, Dépendance | 720 m² | 1 715 000 € | — |
| 19/12/2024 | 4092 Rte de Nice | Appartement, Dépendance | 216 m² | 665 009 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1625 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 332 m² | 890 000 € | — |
| 15/11/2024 | 3257 Rte de Nice | Dépendance, Appartement | 196 m² | 791 800 € | — |
| 05/11/2024 | 2339 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 130 m² | 996 400 € | 7 665 € |
| 17/09/2024 | Rte de Nice | Dépendance, Appartement | 64 m² | 365 000 € | 5 703 € |
| 25/06/2024 | 4228 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 246 m² | 965 000 € | — |
| 25/06/2024 | 3396 Rte de Nice | Maison | 230 m² | 640 000 € | — |
| 18/04/2024 | 3997 Rte de Nice | Maison | 85 m² | 412 410 € | 4 852 € |
| 02/10/2023 | Rte de Nice | Appartement, Dépendance | 76 m² | 392 000 € | 5 158 € |
| 19/09/2023 | 3400 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 300 m² | 600 000 € | — |
| 04/11/2022 | 4611 Rte de Nice | Maison | 268 m² | 645 000 € | — |
| 08/09/2022 | 1859 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 368 m² | 2 280 000 € | — |
| 06/09/2022 | 2339 Rte de Nice | Maison | 125 m² | 715 000 € | 5 720 € |
| 16/05/2022 | 4381 Rte de Nice | Appartement, Dépendance | 62 m² | 326 500 € | 5 266 € |
| 29/03/2022 | 97 Rte de Nice | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 450 000 € | — |
| 16/03/2022 | 1859 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 640 m² | 1 750 000 € | — |
| 03/03/2022 | 3396 Rte de Nice | Maison, Dépendance | 240 m² | 645 000 € | — |
| 17/02/2022 | 372 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 36 m² | 83 000 € | 2 306 € |
| 11/10/2021 | 4554 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 252 m² | 680 900 € | — |
| 27/09/2021 | 252 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 80 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 20/05/2021 | 1859 Rte de Nice | Dépendance, Maison | 388 m² | 1 280 000 € | — |
| 05/03/2021 | 4554 Rte de Nice | Maison | 252 m² | 720 500 € | — |
| 09/02/2021 | 2658 Rte de Nice | Appartement, Dépendance | 202 m² | 549 000 € | — |
| 08/01/2021 | 4184 Rte de Nice | Maison | 310 m² | 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1625 Route de Nice 06790 Aspremont | 252,1 m² | 1975 | C | B |
| maison, 1857 Route de Nice 06790 Aspremont | 194,4 m² | — | C | A |
| maison, 1625 Route de Nice 06790 Aspremont | 235,5 m² | 1978 | C | A |
| maison, 2065 Route de Nice 06790 Aspremont | 63,2 m² | 1955 | D | B |
| maison, 1625 Route de Nice 06790 Aspremont | 98,5 m² | 1980 | E | B |
| maison, 1625 Route de Nice 06790 Aspremont | 98,5 m² | 1980 | E | B |
| maison, 4554 Route de Nice 06790 Aspremont | 247,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 3108 Route de Nice 06790 Aspremont | 97,6 m² | 2013 | B | A |
| maison, 1971 Route de Nice 06790 Aspremont | 220,1 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 4554 Route de Nice 06790 Aspremont | 41,8 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 3108 Route de Nice 06790 Aspremont | 98 m² | 1997 | B | A |
| maison, 2339 Route de Nice 06790 Aspremont | 206 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.