Avenue Suzanne, Aubagne
- Parcelle la plus proche
- DT 104
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 428 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 13005000DT0104Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,5 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 767 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2015 | Permis de construire0130051500022 | 9 Av Suzanne | DT 215 | 1 logement, 95 m² | 995 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Av Suzanne | Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 24/01/2024 | 246 Av Suzanne | Appartement | 71 m² | 136 800 € | 1 927 € |
| 18/01/2023 | 9 Av Suzanne | Vente | 485 m² de terrain | 465 000 € | — |
| 01/12/2022 | 5 Av Suzanne | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 € |
| 09/03/2021 | 6 Av Suzanne | Maison | 48 m² | 285 000 € | 5 938 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22bis Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 87,7 m² | — | D | B |
| maison, 9ter Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 106,2 m² | 2015 | A | A |
| maison, 3 Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 76,4 m² | — | C | C |
| maison, 1 Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 90 m² | — | C | C |
| maison, 4 Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 116,2 m² | — | C | C |
| maison, 13 Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 76,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 56,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 70,2 m² | — | C | A |
| maison, 9ter Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 92,6 m² | — | B | A |
| maison, 5 Avenue Suzanne 13400 Aubagne | 71,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Mauronpublic
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
- ASS INTERPROFESSIONNELLE DE SANTE ET MEDECINE DU TRAVAIL (AISMT13)santé et action sociale
- MONCLUB ACADEMYenseignement
- SEVAN PAYSAGEservices administratifs
- SCI PLANEimmobilier
- FREJUELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.