Boulevard Gambetta, Aubagne
- Zone d'urbanisme
- UB3
- Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 12,5m)
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,4 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 004 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB3, centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (hf 12,5m), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Permis de construire0130052000131 | 6 Bd Gambetta | AR 188 | 1 logement | 120 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Bd Gambetta | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 08/08/2025 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 98 m² | 188 120 € | 1 920 € |
| 27/05/2025 | 7 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 64 m² | 144 212 € | 2 253 € |
| 21/05/2025 | 18 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 170 000 € | — |
| 21/01/2025 | 7 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 67 m² | 153 834 € | 2 296 € |
| 25/09/2024 | 1 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 387 m² | 390 000 € | 1 008 € |
| 26/01/2024 | 4 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 176 m² | 240 000 € | — |
| 15/06/2023 | 18 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 93 m² | 227 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | 18 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 250 700 € | — |
| 02/11/2021 | 14 Bd Gambetta | Appartement | 70 m² | 156 000 € | 2 229 € |
| 12/10/2021 | 18 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 93 m² | 249 000 € | 2 677 € |
| 16/09/2021 | 18 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 225 800 € | — |
| 15/07/2021 | 18 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 222 000 € | 2 467 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 92,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 4bis Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 15,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 56,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4bis Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 79,6 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 75 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 33,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 33,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 76,4 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 31,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Gambetta 13400 Aubagne | 66,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire ChaulanpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Mermoz 2public
- Ecole maternelle Bernard Palissypublic
- Ecole maternelle Gaimardpublic
- Ecole primaire Jean Mermoz 1publicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Sainte-Marieprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.