Boulevard Valpre, Aubagne
- Parcelle
- AM 275
- Contenance
- 530 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 13005000AM0275Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118,7 m
- Pente du terrain
- 7,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 812 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 005 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2020 | Permis de construire0130052000064 | 7 Bd Valpre | AL 52 | 36 logements, 2 175 m² | 1 565 m² | annulé | SCI MEDITERRANEE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 133 010 € | 6 651 € |
| 07/08/2025 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 149 000 € | 6 208 € |
| 30/06/2025 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 111 720,26 € | 5 586 € |
| 02/04/2024 | 23 Bd Valpre | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 30/11/2023 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 175 010,22 € | 7 292 € |
| 02/10/2023 | 10 Bd Valpre | Maison | 92 m² | 439 250 € | 4 774 € |
| 29/06/2023 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 151 900 € | 7 595 € |
| 12/01/2023 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 153 000 € | 7 650 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 23 Bd Valpre | Maison | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
| 02/09/2022 | Bd Valpre | Maison | 154 m² | 320 000 € | — |
| 25/07/2022 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 172 000 € | 7 167 € |
| 08/07/2022 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 173 807 € | 8 690 € |
| 06/07/2022 | 6 Bd Valpre | Dépendance, Maison | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| 21/06/2022 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 162 000 € | 8 100 € |
| 21/06/2022 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 151 340 € | 7 567 € |
| 07/06/2022 | 11 Bd Valpre | Maison | 90 m² | 440 000 € | 4 889 € |
| 27/04/2022 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 173 580,12 € | 8 679 € |
| 22/04/2022 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 149 900 € | 7 495 € |
| 31/03/2022 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 133 000 € | 6 650 € |
| 31/03/2022 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 173 807 € | 8 690 € |
| 24/03/2022 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 154 637 € | 7 732 € |
| 18/01/2022 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 167 228 € | 8 361 € |
| 15/10/2021 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 138 000 € | 6 900 € |
| 31/08/2021 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 143 850 € | 6 850 € |
| 28/05/2021 | 9575 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 171 170 € | 8 559 € |
| 29/03/2021 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 151 680 € | 7 584 € |
| 05/01/2021 | 9049 Bd Valpre | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 162 000 € | 6 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 20,5 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 20,5 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 20,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 20,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 22,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 20,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 24,4 m² | 2011 | C | C |
| maison, 10ter Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 93,3 m² | — | C | A |
| maison, 8 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 88 m² | — | E | C |
| maison, Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 57,3 m² | — | B | A |
| maison, 6 Boulevard Valpre 13400 Aubagne | 103,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Nathalie SarrautepublicULIS
- Ecole élémentaire Pin VertpublicULIS
- Ecole maternelle Antide Boyerpublic
- Ecole maternelle Pin Vertpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.