Chemin des Passons, Aubagne
- Parcelle la plus proche
- AP 462
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 17 122 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
- Bâtiment
- 5,2 m
Identifiant 13005000AP0462Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 820 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 006 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Inondation - Modélisation aléa moyen
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | Permis de construire0130052200141 | 180 Ch les Passons | AP 457 | 2 logements, 204 m² | 1 247 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis de construire0130052100074 | Ch des Passons | AP 408 | 106 logements, 6 653 m² | 16 617 m² | commencé | AUBAGNE LES PASSONS |
| 18/11/2021 | Permis de construire0130052100074 | Ch des Passons | AP 408 | 6 653 m² | 16 617 m² | commencé | AUBAGNE LES PASSONS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Che des Passons | Vente | 4 402 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/12/2025 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 000 € | — |
| 23/10/2025 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 344 000 € | — |
| 24/09/2025 | Che des Passons | Appartement | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 18/09/2025 | Che des Passons | Dépendance, Maison | 41 m² | 181 000 € | 4 415 € |
| 10/09/2025 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 29/08/2025 | 5237 Che des Passons | Appartement, Dépendance | 336 m² | 520 000 € | — |
| 08/07/2025 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Che des Passons | Dépendance, Maison, Appartement | 241 m² | 500 000 € | — |
| 12/05/2025 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 10/01/2025 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | 109,5 m² | 382 000 € | — |
| 30/12/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 000 € | — |
| 26/12/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | 56,02 m² | 235 000 € | — |
| 06/12/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 26/11/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 25/11/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
| 22/11/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 27/09/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 23/07/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 19/07/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 381 000 € | — |
| 02/07/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 382 000 € | — |
| 28/06/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 24/04/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 22/04/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 13/03/2024 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 415 000 € | — |
| 14/02/2024 | Che des Passons | Dépendance, Maison | 79 m² | 334 180 € | 4 230 € |
| 29/12/2023 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 000 € | — |
| 29/12/2023 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 28/12/2023 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 324 416 € | — |
| 28/12/2023 | Che des Passons | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 6 195 282,5 € | — |
| 29/11/2023 | Che des Passons | Vente | 13 223 m² de terrain | 1 600 000 € | — |
| 16/10/2023 | 61 Che des Passons | Appartement, Dépendance | 108 m² | 385 650 € | 3 571 € |
| 19/12/2022 | Che des Passons | Vente | 60 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 03/11/2022 | Che des Passons | Maison | 88 m² | 349 900 € | 3 976 € |
| 27/10/2022 | Che des Passons | Maison | 78 m² | 335 000 € | 4 295 € |
| 27/09/2021 | Che des Passons | Maison | 87 m² | 378 700 € | 4 353 € |
| 02/03/2021 | Che des Passons | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 220 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 33,7 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 63,3 m² | — | C | C |
| maison, 70 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 98,1 m² | — | E | E |
| appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 63,7 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 63,7 m² | 1967 | B | B |
| appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 63,7 m² | 1967 | B | B |
| immeuble, Chemin des Passons 13400 Aubagne | — | 1975 | D | D |
| appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 72,4 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin des Passons 13400 Aubagne | 64,9 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Passons 13400 Aubagne | 63,3 m² | — | E | E |
| appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 63,3 m² | — | C | C |
| appartement, 61 Chemin des Passons 13400 Aubagne | 71,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Passonspublic
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRIZZI FACADESconstruction
- LE FOURNIL REPUBLIQUEindustrie
- J.C. CHARPENTES (J.C. CHARPENTES)construction
- FRENCH RIVIERAimmobilier
- ATELIER PRESTIGE AUTO (A.P.A)commerce
- ASSOCIATION L OLIVE ET L OLIVIERautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.