Cours Beaumond, Aubagne
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
- Bâtiment
- 11,1 m
- 3 étages
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,7 m
- Pente du terrain
- 8,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 810 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 004 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle des Pénitents Blancs (ancienne)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
- Monument au morts de la guerre de 1914-1918
- Chapelle des Pénitents Gris (ancienne)
- Chapelle des Pénitents Noirs (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2023 | Déclaration préalable0130052200456 | 8 Cours Beaumond | AH 24 | — | 245 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 2 Crs Beaumond | Appartement | 22 m² | 122 500 € | 5 568 € |
| 31/07/2023 | 2 Crs Beaumond | Dépendance, Appartement | 69 m² | 270 000 € | 3 913 € |
| 06/04/2023 | 8 Crs Beaumond | Dépendance, Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 28/09/2022 | 1 Crs Beaumond | Dépendance, Appartement | 90 m² | 284 100 € | 3 157 € |
| 25/08/2022 | 2 Crs Beaumond | Appartement | 39 m² | 134 000 € | 3 436 € |
| 25/08/2022 | 8 Crs Beaumond | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Cours Beaumond 13400 Aubagne | 120 m² | — | E | E |
| maison, 3 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 94 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 42,3 m² | — | C | A |
| maison, 3 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 120,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 85,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 44,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Cours Beaumond 13400 Aubagne | — | — | C | B |
| appartement, 2 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 82,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Cours Beaumond 13400 Aubagne | 19,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Aubagnepublic
- Ecole élémentaire ChaulanpublicULIS
- Ecole maternelle Bernard Palissypublic
- Ecole maternelle Gaimardpublic
- Lycée Sainte-Marieprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.