Impasse Paul Cezanne, Aubagne
- Parcelle
- BS 787
- Contenance
- 336 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 13005000BS0787Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,2 m
- Pente du terrain
- 10,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 797 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 999 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Permis de construire0130052100286 | 1 Imp Paul Cezanne | BS 789, BS 791 | 1 logement, 67 m² | — | terminé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire0130051800040 | 1 Impas Paul Cezanne | BS 789, BS 791 | 1 logement, 91 m² | 1 569 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire0130051700157 | 1 Impas Paul Cezanne | BS 789 | 2 logements, 205 m² | 1 354 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire0130051700030 | 1 Impas Paul Cezanne | BS 147, BS 256, BS 788 | 2 logements, 190 m² | 2 184 m² | annulé | particulier |
| 14/01/2016 | Permis de construire0130051500069 | 1 Imp Paul Cezanne | BS 789, BS 791 | 2 logements, 213 m² | 1 569 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2021 | 1 Imp Paul Cezanne | Maison | 152 m² | 512 400 € | 3 371 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse Paul Cezanne 13400 Aubagne | 96,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1b Impasse Paul Cezanne 13400 Aubagne | 130,8 m² | — | C | A |
| maison, 3 Impasse Paul Cezanne 13400 Aubagne | 121 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lou GarlabanpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Nelson MandelapublicREPULIS
- Ecole élémentaire Camp MajorpublicULIS
- Ecole élémentaire La Pérussonnepublic
- Ecole maternelle La GarennepublicREP
- Ecole maternelle Nelson MandelapublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlabanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.