Route d'Eoures, Aubagne

Numéros de la voie124

1 3 5 215 225 245 265 275 295 364 385 395 400 405 475 505 745 755 765 775 785 825 865 870 885 890 895 920 930 965 1008 1075 1085 1095 1100 1115 1175 1175f 1198 1200 1205 1260 1264 1265 1270 1295 1305 1350 1366 1380 1405 1470 1480 1530 1535 1600 1650 1655 1656 1656a 1735 1745 1789 1795 1800 1900 1905 1915 1990 2010 2040 2070 2085 2695 2725 2801 2830 2980 3035 3085 3125 3130 3190 3200 3210 3215 3220 3237 3250 3275 3285 3290 3375 3385 3395 3400 3420 3475 3485 3515 3550 3551 3585 3600 3605 3675 3683 3735 3750 3755 3770 3860 3900 3915 3930 3935 4000 4005 4015 4065 4095 4115 4150 4185

Parcelle: BZ 905
Contenance: 14 582 m²
Zone d'urbanisme: Nh; Zones naturelles habitées

Identifiant 13005000BZ0905Feuille 000 BZ 01Échelle 1:2000Édition 6

Connaître le propriétaire

34 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 193,4 m
Pente du terrain: 2,4 %; vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 4 771 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 996 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Incendie de forêt - Zone inconstructible
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Espace Boisé Classé
Zone de ruisselement : Autre

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
02/07/2023	Permis de construire0130052300071	1350 Route D Eoures	AY 496	1 logement, 130 m²	1 034 m²	commencé	particulier
29/06/2023	Permis de construire0130052300070	1350 Route D Eoures	AY 495	1 logement, 128 m²	1 047 m²	terminé	particulier
26/06/2023	Permis de construire0130052300033	4150 Route D Eoures	ED 76	1 logement, 140 m²	1 383 m²	autorisé	particulier
26/06/2023	Permis de construire0130052300059	4100 Route D Eoures	ED 156	1 logement, 140 m²	951 m²	commencé	particulier
07/04/2023	Permis de construire0130052200210	3290 Route D Eoures	DK 8	2 logements, 147 m²	1 970 m²	commencé	particulier
22/01/2023	Permis de construire0130052200196	Route D Eoures	AY 142, AY 143	1 logement, 159 m²	1 000 m²	terminé	particulier
19/12/2022	Permis de construire0130052200176	Route D Eoures	EY 124	1 logement, 109 m²	1 675 m²	autorisé	particulier
16/12/2022	Permis de construire0130052200189	1148 Route D Eoures	AY 147	1 logement, 133 m²	813 m²	terminé	particulier

Afficher les 25 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
15/12/2022	Permis de construire0130052200102	3585 Route D Eoures	DL 2, DL 3, DL 4	2 logements, 347 m²	2 822 m²	autorisé	particulier
15/11/2022	Permis d'aménager0130052200011	4150 Route D Eoures	ED 76	—	4 500 m²	terminé	G.B.I
23/09/2022	Permis de construire0130052200053	Route D Eoures	BZ 312	2 logements, 391 m²	2 160 m²	terminé	particulier
16/08/2022	Permis de construire0130052200097	1100 Route D Eoures	AY 466	1 logement, 62 m²	2 028 m²	autorisé	particulier
08/08/2022	Permis de construire0130052200074	1200 Route D Eoures	AY 147	1 logement, 137 m²	986 m²	commencé	particulier
23/12/2021	Permis de construire0130052100149	3600 Route d' Eoures	DK 34	1 logement, 200 m²	3 210 m²	autorisé	particulier
03/12/2021	Permis d'aménager0130052100007	1350 Route d' Eoures	AY 494, AY 495, AY 496	—	3 242 m²	terminé	particulier
09/07/2021	Permis de construire0130052100016	3605 Route d' Eoures	DL 27, DL 28, DL 29	—	100 774 m²	terminé	particulier
20/11/2020	Permis d'aménager0130051900015	Route d'Eoures	AY 147	—	2 420 m²	commencé	particulier
18/11/2020	Permis de construire0130052000039	3900 Route d' Eoures	ED 59, ED 66	5 logements, 600 m²	7 000 m²	commencé	particulier
23/07/2020	Permis de construire0130052000023	3085 Route d'Eoures	BZ 984	2 logements, 190 m²	3 459 m²	terminé	particulier
11/02/2020	Permis de construire0130051900143	930 Route d'Eoures	AY 111	1 logement, 149 m²	1 359 m²	terminé	particulier
23/05/2019	Permis de construire0130051900042	4000 Route d'Eoures	ED 61	1 logement, 196 m²	950 m²	commencé	particulier
07/03/2019	Permis de construire0130051800175	895 Route d'Eoures	AY 222, AY 230, AY 231	3 logements, 116 m²	4 013 m²	commencé	particulier
13/08/2018	Permis de construire0130051800089	3275 Route d'Eoures	DL 17, DL 18, DL 19	1 logement, 162 m²	2 989 m²	terminé	particulier
13/08/2018	Permis de construire0130051800089	3275 Route d'Eoures	DL 17, DL 18, DL 19	162 m²	2 989 m²	terminé	particulier
28/06/2018	Permis de construire0130051800026	3130 Route d'Eoures	BZ 591	1 logement, 142 m²	2 895 m²	terminé	particulier
14/06/2018	Permis de construire0130051800041	3385 Route d'Eoures	DL 13, DL 36, DL 39	2 logements, 205 m²	10 195 m²	autorisé	particulier
01/02/2018	Permis de construire0130051700134	3515 Route d'Eoures	DL 46	1 logement, 143 m²	4 000 m²	commencé	LA PAGNOL
16/01/2018	Permis de construire0130051700144	775 Route d'Eoures	AX 42, AX 43, AX 44	1 logement, 77 m²	409 m²	terminé	particulier
04/12/2017	Permis de construire0130051700133	755 Route d'Eoures	AX 44	1 logement, 98 m²	620 m²	terminé	particulier
27/11/2017	Permis de construire0130051700123	755 Route Eoures	AX 263	1 logement, 126 m²	552 m²	terminé	particulier
17/11/2016	Permis de construire0130051600097	1475 Route d'Eoures	BZ 72, BZ 673, BZ 676	1 logement, 150 m²	4 000 m²	terminé	particulier
06/07/2015	Permis de construire0130051500021	775 Route d'Eoures	AX 42, AX 43, AX 44	1 logement, 91 m²	4 685 m²	terminé	SCI EOURES
23/03/2015	Permis de construire0130051400103	2725 Route d'Eoures	BZ 443	2 965 m²	12 728 m²	annulé	CLINIQUE SAINT MICHEL

33 autorisations rattachées à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/10/2025	1656 Rte d'Eoures	Appartement, Dépendance	223 m²	823 350 €	—
29/08/2025	Rte d'Eoures	Vente	33 m² de terrain	120 000 €	—
22/04/2025	215 Rte d'Eoures	Appartement, Dépendance	372 m²	642 350 €	—
14/01/2025	3900 Rte d'Eoures	Vente	851 m² de terrain	700 000 €	—
19/11/2024	3900 Rte d'Eoures	Maison	120 m²	500 000 €	4 167 €
04/07/2024	9007 Rte d'Eoures	Maison	26 m²	77 500 €	2 981 €
07/02/2024	1350 Rte d'Eoures	Vente	1 034 m² de terrain	270 000 €	—
23/01/2024	3085 Rte d'Eoures	Dépendance, Maison	170 m²	1 011 400 €	5 949 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2023	1350 Rte d'Eoures	Vente	1 161 m² de terrain	270 000 €	—
26/10/2023	Rte d'Eoures	Vente	1 541 m² de terrain	380 000 €	—
25/10/2023	1350 Rte d'Eoures	Vente	1 047 m² de terrain	260 000 €	—
16/10/2023	Rte d'Eoures	Vente	1 098 m² de terrain	362 000 €	—
18/07/2023	Rte d'Eoures	Maison, Dépendance	150 m²	795 500 €	5 303 €
09/05/2023	1789 Rte d'Eoures	Maison, Dépendance	146 m²	1 190 000 €	8 151 €
07/09/2022	9019 Rte d'Eoures	Maison, Dépendance	135 m²	440 000 €	3 259 €
25/07/2022	1205 Rte d'Eoures	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €
15/04/2022	1900 Rte d'Eoures	Appartement, Dépendance	144 m²	338 000 €	—
17/12/2021	1600 Rte d'Eoures	Appartement	115 m²	550 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3237 Route d'Eoures 13400 Aubagne	430 m²	—	C	A
maison, 2695 Route d'Eoures 13400 Aubagne	121,2 m²	—	E	B
maison, 1 Route d'Eoures 13400 Aubagne	79,4 m²	—	D	D
maison, 2801 Route d'Eoures 13400 Aubagne	142,9 m²	—	F	C
maison, 2801 Route d'Eoures 13400 Aubagne	203,7 m²	—	D	B
maison, 3130 Route d'Eoures 13400 Aubagne	94,5 m²	—	C	C
appartement, 385 Route d'Eoures 13400 Aubagne	70,9 m²	—	E	C
maison, 2830 Route d'Eoures 13400 Aubagne	233,1 m²	—	B	A
maison, 2830 Route d'Eoures 13400 Aubagne	32,8 m²	—	C	A
maison, 215 Route d'Eoures 13400 Aubagne	132 m²	—	C	A
appartement, 895 Route d'Eoures 13400 Aubagne	45,9 m²	1982	D	B
maison, 3675 Route d'Eoures 13400 Aubagne	173,8 m²	—	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5

Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m28

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

VIANO SAINT LAMBERTimmobilier
LE PHOCEEN (LE PHOCEEN)information et communication
ALTERNATIV' SOLIDARITEautres services
LA PAGNOLimmobilier
SAN JOSEfinance et assurance
CELIVEimmobilier

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.